Lage: Zuzenhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Zuzenhausen liegt im nördlichen Kraichgau etwa 8 km von Sinsheim entfernt im Elsenztal. Die Burg und der historische Ortskern liegen östlich der den Ort durchquerenden Elsenz. Ein weitläufiger Steinbruch bildet die natürliche östliche Grenze der Besiedlung, die sich in jüngerer Zeit erheblich nach Norden und Westen ausgedehnt hat. Die nördliche Begrenzung des Gemeindegebiets wird zum Teil durch den Schwarzbach gebildet.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet eine vielseitige Nutzung und macht das Angebot interessant und individuell. Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise in einer leichten Hanglage von Zuzenhausen auf einem 835 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt stehen Ihnen sagenhafte 204 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss steht Ihnen eine weitere Wohnfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Diese können Sie ganz flexibel nutzen, entweder als zusätzliche Wohnfläche für Sie zum Wohnen oder zum Vermieten, genauso können Sie hier das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch den großzügigen und zugleich harmonischen Grundriss. Schon im Eingangsbereich wartet auf Sie eine große Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen können. Von hier aus gelangt man in die Küche, welche praktisch an ein Hauswirtschaftsraum grenzt sowie ins Ess-/ und Wohnzimmer. Beide Räume sind mit großen Fensterfronten versehen und bieten einen Zugang zur Terrasse. Praktisch und getrennt von den Wohnräumen befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer, diese erreichen Sie nämlich über eine kleine Treppe mit einem separaten Flur. Drei Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung, jedes der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC gleich im Eingangsbereich.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung liegt im Kellergeschoss und kann entweder über den Haupteingang oder separat von außen betreten werden. Die Wohnung befindet sich zum Teil in Rohbau, das Bad und der Flur sind noch nicht vollständig ausgebaut. Wie bereits erwähnt, können diese Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen angepasst und benutzt werden.
Ebenfalls im Kellergeschoss liegen der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume.
Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge ist in der Doppelgarage wie auf dem Außenstellplatz vorhanden. Weitere Abstellfläche bietet die gepflasterte Auffahrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse/Ansichten mit dem tatsächlichen Ausbau etwas abweichen, siehe Bilder.
Erdgeschoss: Im Wohnzimmer und in den beiden Kinderzimmer gibt es eine Terrassen- bzw. Balkontür. Die Terrassentür im Esszimmer befindet sich auf der rechten Seite.
Die Garage ist mit einem Tor anstatt einer Tür zum Garten hin ausgestattet.
Kellergeschoss: leichte Abweichung im Flur der Einliegerwohnung sowie im Flur der Kellerräume vorhanden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
