Kurzbeschreibung: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus zum kleinen Preis
Lage: Zusmarshausen liegt an der Zusam, kurz vor der Mündung der Roth und westlich des Rothsees. Die Bundesstraße 10 führt durch den Ort. Augsburg liegt 23 Kilometer östlich von Zusmarshausen. Zum Markt Zusmarshausen gehören die Orte: Gabelbach, Gabelbachergreut, Steinekirch, Streitheim, Vallried, Wollbach und Wörleschwang. Einwohner: Markt Zusmarshausen ca. 6.447 (Stand: Juli 2008) und Landkreis Augsburg ca. 240.000. Wohnbauland steht in allen Ortsteilen zur Verfügung und ist durch genehmigte Bebauungspläne gesichert. Zentrale Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Sing- und Musikschule, Kindergärten in allen Ortsteilen, ein großes Seniorenzentrum mit Seniorenheim, betreuter Wohnanlage, psychiatrisch-therapeutischem Pflegeheim und Sozialstation stehen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Dienstleistungsbetriebe, Banken, Postagentur, Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, Notariat, verschiedene Ämter und Behörden runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Ein freundlich-schwäbisches Erscheinungsbild macht Zusmarshausen zu einem attraktiven Standort mit ländlichem Charme und ausnehmend großem Wohnwert. Verkehrsanbindung: Autobahn A 8 München-Stuttgart (E 52) mit direkter Lage an der Anschlussstelle Zusmarshausen, Bundesstraße B 10 Augsburg-Ulm und Staatsstraße 2027.
Mitten im Naturpark "Westliche Wälder" und gleich beim Rothsee zur Freizeitgestaltung hervorragend geeignet.
Objekt: Das Haus steht auf einem 406 m² großen Grundstück, welches sich weit nach Süden erstreckt. Es befindet sich in schöner, ruhiger Innerortslage von Zusmarshausen mit kurzen Wegen zu allen Nahversorgern.
Das Haus wurde geschätzt 1930 erbaut und in den Folgejahren umgebaut bzw. renoviert.
UG: ein Kellerraum, große Waschküche mit Duschbad, Hobbyraum inkl. Gasheizung,
EG: Eingangsbereich, Flur, Wohn-/Essbereich, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche mit Speisekammer,
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Abstellraum
DG: Abstellfläche
Die 5 Zimmer im Objekt bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Anwesen bietet genügend Möglichkeiten die Wohnverhältnisse an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Die Ausstattung ist einfach und das Haus muss kernsaniert werden. Durch die damalige Bauausführung befindet sich Feuchtigkeit im gesamten Untergeschoss. Die Fenster sind aus Holz mit Doppel-Isolierverglasung, sie haben alle Fensterläden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von 2005 mit Gasaußentank.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
