Preisinformation: 2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Kurzbeschreibung: NAUNDORF * NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE * VOLL KLIMATISIERTE * 140 qm * GROSSES GRUNDSTÜCK, ZISTERNE, 2 STELLPLÄTZE, GARTEN
Lage: Das Haus wurde in Naundorf, einem sehr beliebten Ortsteil von Zschepplin in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung errichtet. In Laufnähe befinden sich ein Bäcker, eine Kindertagesstätte sowie die (Schul-)Buslinien 214 und 221. Überregionale Ziele sind durch die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Zugverbindung in Eilenburg erreichbar.
Die nächst größeren Städte sind in südwestlicher Richtung Krostitz und südöstlich Eilenburg. Hier gelangt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Sowohl in Krostitz als auch Eilenburg befinden sich Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Arztpraxen, Tankstellen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, finden Sie hier. In Eilenburg gibt es zusätzlich Fitnessstudios, Bars, Schuhläden und Modegeschäfte sowie den allseits beliebten Tierpark.
Leipzig erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto oder aber mit dem Nahverkehr.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf eine nette Nachbarschaft :-) und fühlen sich wohl auf ca. 140 qm Wohn-/Nutzfläche mit liebevoll angelegtem Grundstück:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- offene Küche (ohne Einbauküche)
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- HWR / HAR mit Anschluss Waschmaschine/Trockner
- Abstellraum
Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- 2 geräumige Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdige Dusche und Wanne
Dachboden:
- über Auszugstreppe erreichbar
- Abstellfläche
besondere Merkmale:
- große doppelflüglige Terrassentüren
- große gepflasterte Terrasse (3,50 x 6,00 m)
- Fußweg gepflastert, rund ums Haus
- Fenster auch im DG teilweise bodentief
- PROXON Frischluft-Wärmetechnik
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- VOLL KLIMATISIERT
- elektrisch betriebene Aluminium-Außenrollläden (app-steuerbar)
- elektrische Außenrollläden auch an den Dachflächenfenstern
- Fußböden in Wohn-/Nebenräumen/Küche: hochwertiger Vinylboden
- Fußböden in Bädern: gefliest
- liebevoll angelegte, begrünte Außenanlagen
- 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- ZISTERNE
Objekt: ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 12.12.2022
- gültig bis: 12.12.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 23,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 2023
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Das Doppelhaus wurde einer Bestandssiedlung errichtet und befindet sich derzeit in den letzten Zügen des Innenausbaus. Einige Bilder aus der Bauphase sind eingestellt. Die Fertigstellung wird bis Ende April erfolgen, so dass ab 01.05.2024 vermietet werden kann. Hier finden zwei Paare bzw. Familien genügend Platz zum Wohlfühlen. Das voll klimatisierte Fertigteilhaus steht seinen Mietern direkt nach Fertigstellung zur Verfügung. Sollten die Mieter bereits während der Bauphase gefunden werden, können diese noch Einfluß auf die Farbgebung der Vinylböden sowie malerischen Gestaltung der Wände nehmen.
Die Raumhöhe beträgt 2,80 m und auch im Dachgeschoss ist aufgrund des erhöhten Kniestocks von 1,50 m genügend Platz für die Entfaltung / Einrichtung in den Kinder- und Schlafzimmern. Das Haus ist aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet künftig einen schönen Blick in den Garten. Zudem entspricht das Haus den Anforderungen von KfW55 und ist somit ernergiesparend.
Der Küchenbereich ist offen zum Wohn-/Essbereich hin. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich kann man die südlich angeordnete Terrasse erreichen.
Auch Ihre Fahrzeuge finden genügend Platz auf dem Grundstück und den hierfür angelegten zwei Stellplätzen. Besucher können ihre Fahrzeuge bequem auf den sich direkt vor den Grundstücken befindlichen öffentlichen Parkplätzen abstellen.
Der Eigentümer hat sich während der Bauphase nunmehr noch dazu entschlossen, weitere Abstellfläche (im Außenbereich) zur Verfügung zu stellen. So werden auf dem Grundstück ca. 10 qm große Abstellräume am Ende der Stellplätze errichtet, selbstverständlich mit Innenbeleuchtung und Steckdose.
Sonstiges: Der Eigentümer des Objektes ist an einer langjährigen Anmietung interessiert. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten bei Anfrage um Hinterlassung einer Telefonnummer, unter der wir Sie zur Terminvereinbarung kontaktieren können.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Gesamtschule: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Kindergarten: 0.45000, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 4.40
