2+euro - Immobilien in Zirndorf 2+euro

Im Garten können Sie entspannen und die sonnigen Tage genießen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und ein Keller ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Kamin im Haus sorgt für kuschelige Abende und trägt zur Gemütlichkeit bei.

Raumaufteilung Die wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit ihrem durchdachten Raumkonzept. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Wallboxvorbereitung). Der Mieter hat die Möglichkeit bei Bedarf selbst nachträglich eine Wallbox einzubauen. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung. Penthouse - Feeling.

Objektbeschreibung Helle 3-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG eines Mehrfamilienhauses; Lift, weiße Kunststofffenster mit Außenrollos, Laminat, Bad gefliest mit Fenster und Badewanne,Waschmaschienenanschluss, Balkon, 1 Kellerabteil, kein Stellplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig; Raumaufteilung 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Praktischer Abstellraum und separates WC - 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer - 2 Balkone: Einer vom Kinderzimmer und einer vom Wohnzimmer/Schlafzimmer - Außenstellplatz und Kellerabteil - Aufzug im Gebäude - Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur exklusiven Nutzung - Ruhige Lage in Weiherhof Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Barrierefreier Personenaufzug - Luft + Wärmepumpe - Fußbodenheizung - große barrierefreie Schiebefenster, wahlweise mit Rollläden oder Jalousien - große Dachterrasse (Anschluss für eine Sauna vorhanden) - hochwertiger Eiche Parkettboden - Kellerraum - Fahrradkeller - Waschraum - Stellplätze 1 (Großraumgarage mit 2 Stellplätzen auf Sondereigentum möglich) - 270 m² Gartengrundstück als Sondernutzungsrecht

Homeoffice mit Zugang zur Terrasse * Fußbodenheizung * TG-Stellplätze (im Kaufpreis nicht enthalten) Kosten Stellplätze: 1) Tiefgaragenstellplatz: 27.000 € 2) Elektrostellplatz: 32.000 €

Ideal für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investment in gefragter Wohnlage suchen. Wohnflächenaufstellung: * Wohnung 1: ca. 74,16 qm - 3 Zimmer * Wohnung 2: ca. 59,32 qm - 2 Zimmer * Wohnung 3: ca. 86,97 qm - 3 Zimmer * Wohnung 4: ca. 126,11 qm - 4 Zimmer Gesamtwohnfläche: ca. 346,56 qm Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hell, gepflegt, mit smartem Grundriss.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichteten und gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 56?qm Wohnfläche bietet sie ein...

Im begehrten Ortsteil Zirndorf-Weiherhof entsteht ein exklusives Wohnhaus in der Steilstraße 2 umgeben von viel Grün und Natur mit zehn Eigentumswohnungen. Das Projekt besticht durch einen eindrucksvollen Ausblick ins Grüne sowie eine anspruchsvolle Architektur und bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.

Im begehrten Ortsteil Zirndorf-Weiherhof entsteht ein exklusives Wohnhaus in der Steilstraße 2 umgeben von viel Grün und Natur mit zehn Eigentumswohnungen. Das Projekt besticht durch einen eindrucksvollen Ausblick ins Grüne sowie eine anspruchsvolle Architektur und bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.

- niedrige Energiekosten durch energieeffiziente Bauweise + Photovoltaik - 1 bis 2 Stellplätze pro Wohnung zusätzlich mietbar - Ausschließlich bodentiefe Fenster (außer Galeriegeschoss) - 1 Dachterrasse - Einbauküche kann gemietet oder gekauft werden

87 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer: - Der großzügige Wohnbereich (ca. 24 qm) mit Laminatboden und Zugang zum ca. 7,2 qm großen Balkon - Der Koch-/Essbereich (ca. 14 qm mit Fliesen und Laminatboden) an den ein praktischer ca. 2 qm großer Abstellraum (gefliest) angrenzt - Das Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Laminatboden - Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 14 qm) mit Laminatboden - Das Tageslicht-Badezimmer raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Der Flur und Garderobenbereich mit Laminatboden - Die separierte Toilette (gefliest) Ausreichend Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil (abgemauert und geräumig), für das KFZ und weitere fahrbaren Untersätze steht die Einzelgarage (+ 15.000.-€ ) zur Verfügung.

Der Energieausweis wird gerade erstellt, liegt zu Besichtigungstermin vor Raumaufteilung Kellergeschoß: Heizungsraum , 2 Lagerräume, Waschküche, Flur-Treppenhaus Erdgeschoß: Windfang, Gäste-WC, offenes Treppenhaus, Küche mit Einbauküche , großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoß: 1tes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster ,offenes Treppenhaus, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon Dachgeschoß: zwei individuell nutzbare Zimmer, 2tes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster, offenes Treppenhaus Spitzboden: nutzbar als zusätzlichen Stauraum

Eine Loggia am Wohnbereich und eine Terrasse an der Küche angrenzend, bieten Spielraum für Pflanzen, Außenlounge und Grill, damit Sie bei schönem Wetter aber auch Regen, die grüne Umgebung bei Vogelgezwitscher und einem Glas Wein genießen können. 2 Bäder mit Wanne und Dusche runden das Angebot . Für die gesamte Einheit stehen insgesamt 4 freie Stellplätze zur Verfügung. Sobald sich Ihr Bedarf ändert, können Sie ohne großen Aufwand die Wohnungen einfach wieder trennen und entweder vermieten , verkaufen oder Familienmitglieder bequem in Ihrer Nähe unterbringen.

Böden teilweise Textilbelag, PVC und Fliesen. An der Südseite befindet sich die Außentreppe zum Zugang der Wohnung 2 (ca. 121m²) im Obergeschoss. Diese Wohnung umfasst 5 Zimmer, Küche und Bad. Böden Holzdielen, teilweise Fliesen. Kaminofen (11KW) im offenen Wohnbereich. Weitere Infos: - Innentüren in Holz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollos. - Dachdämmung im Anbau 300mm - Außendämmung Altbau 50mm, Anbau 60mm - Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik Baujahr 2017) - Wasserentkalkungsanlage Das Haus ist teilunterkellert.

Die Wohnung wurde baujahrsgemäß ausgestattet und verfügt über 1 Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für eine WG-Nutzung, da diese über 2 abgeschlossene Zimmer verfügt. Alle Annehmlichkeiten der Nahversorgung sowie der Zugang zum ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomie, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Außenanlagen sind bereits hergestellt und in den nächsten Monaten werden noch der Rasen und die Balkonbeläge eingebracht. Zur Wohnung können noch 2 separate Stellplätze à 15.000,00 € erworben werden. Der Gesamtpreis beläuft sich damit auf 660.775,00 €. Mehr dann in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gibt es 12 Außenstellplätze sowie 2 Besucherstellplätze. Auch Fahrradfahrer kommen bei uns nicht zu kurz: Wir bieten ausreichend Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller sowie in den Freibereichen. Die Parkterrassen werden massiv in KfW 55 ee Standard gebaut.

Im EG befindet sich 1 Ladeneinheit mit ca. 200 qm die derzeit vermietet ist. - Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 130 qm, vermietet - im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 60 qm, vermietet - im 3. OG befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 60 qm, vermietet Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 370 qm + 1 Ladeneinheit von 200 qm.

Zimmer Wohnung erfüllt sehr viele Wünsche: -Moderner Grundriss -Großer Balkon -Barrierefreier Zugang ab Wohnungseingangstüre zgl 2 Stellplätze à .15.000,00 € Die repräsentative und exklusive Wohnanlage mit nur 5 Parteien bietet Ihnen durch einer großzügigen Außenanlagen und Gartenfläche, wohin die Terrassen und Balkone ausgerichtet sind, einen hohen Entspannungsfaktor mit viel Begrünung .