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Die Bodenbeläge sind, bis auf die beiden Bäder, mit Teppichboden versehen. Am Ende des Gangs finden Sie im 1. Obergeschoss noch ein weiteres geräumiges Zimmer, das zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde. Dieses Zimmer lässt sich optimal als zukünftiges Kinderzimmer verwenden. Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier finden Sie sechs weitere Räume, einer davon ist mit einem stillgelegten Schwimmbad ausgestattet.

Ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie eine kleine Kochnische, die das Obergeschoss bei Bedarf zur perfekten Einliegerwohnung macht. Ein vollausgestattetes Bad und eine gemütliche Loggia ergänzen das Obergeschoss.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und öffnet sich zu einem großen Balkon, der sich über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erstreckt - ein idealer Ort zum Entspannen an schönen Tagen. Ein weiterer Balkon, der vom Kinderzimmer zugänglich ist, ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Freien. Das Mehrfamilienhaus, 1972 erbaut, wurde 2016 mit einer neuen Heizung ausgestattet und bietet somit modernen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie das familienfreundliche Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, das sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Spielbereich oder Homeoffice eignet. Die moderne Gasheizung (2021) sorgt für wohlige Wärme, während die sonnige Terrasse und der Balkon zum Entspannen oder Spielen im Freien einladen.

Wohnflächenaufstellung: * Wohnung 1: ca. 74,16 qm - 3 Zimmer * Wohnung 2: ca. 59,32 qm - 2 Zimmer * Wohnung 3: ca. 86,97 qm - 3 Zimmer * Wohnung 4: ca. 126,11 qm - 4 Zimmer Gesamtwohnfläche: ca. 346,56 qm Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, wo wir die weiteren Ausstattungsmerkmale und den Angebotspreis gerne besprechen können. Die Außenanlagen sind bereits hergestellt und in den nächsten Monaten werden noch der Rasen und die Balkonbeläge eingebracht.

Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Wie auch in der restlichen Wohnung, genießen Sie hier die Wärme der Fußbodenheizung. Ein Abstellraum, sowie ein kleiner Technikraum vervollständigen diese schöne Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, welcher dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört auch noch ein TG-Stellplatz, der jedoch noch nicht errichtet wurde bzw. im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen umgebaut wird.

87 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer: - Der großzügige Wohnbereich (ca. 24 qm) mit Laminatboden und Zugang zum ca. 7,2 qm großen Balkon - Der Koch-/Essbereich (ca. 14 qm mit Fliesen und Laminatboden) an den ein praktischer ca. 2 qm großer Abstellraum (gefliest) angrenzt - Das Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Laminatboden - Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 14 qm) mit Laminatboden - Das Tageslicht-Badezimmer raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Der Flur und Garderobenbereich mit Laminatboden - Die separierte Toilette (gefliest) Ausreichend Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil (abgemauert und geräumig), für das KFZ und weitere fahrbaren Untersätze steht die Einzelgarage (+ 15.000.-€ ) zur Verfügung.

Das etwa 35m² große ausgebaute Stockwerk punktet mit zwei komfortablen-individuell nutzbaren Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer, das mit Duschkabine, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Auch hier wieder natürlich belichtet mit einem großen Fenster. Die hier erst 2020 eingebauten großzügigen thermoisolierten Kunststofffenster bringen in die einzelnen Räume viel Tages-und Sonnenlicht.

Mit einem Durchbruch erhalten wir hier eine smarte Verbindung zwischen dem großzügigen Küchen-Essbereich und dem angrenzenden Wohnbereich. 5 weitere Zimmer können je nach Bedarf als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer verwendet werden. Eine Loggia am Wohnbereich und eine Terrasse an der Küche angrenzend, bieten Spielraum für Pflanzen, Außenlounge und Grill, damit Sie bei schönem Wetter aber auch Regen, die grüne Umgebung bei Vogelgezwitscher und einem Glas Wein genießen können. 2 Bäder mit Wanne und Dusche runden das Angebot .

Mit unserer exklusiven Neubau-Immobilie profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Steuervorteilen: Solide Rendite: 3,5 % anfängliche Mietrendite Steuervorteile: 5 % Abschreibung (AfA) für Neubauten Sicherheit: 5-jährige Mietgarantie für sorgenfreies Investieren Wertsteigerungspotenzial: Gefragte Lage mit wachsender Nachfrage Keine Maklerkosten: mehr Kapital für Ihr Investment Share Deal möglich Nutzen Sie diese Chance, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details! 0911 965070 | info@bdz-immobilien.de | www.bdz-zirndorf.de

Am Haus befindet sich die große Einzelgarage, zusätzlich gibt es eine Fertiggarage und einen Stellplatz direkt an der Straße. Auf dem Grundstück ist ein weiteres Nebengebäude sowie ein großer, teilweise überdachter Freisitz. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Hier entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/od7d Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist weit mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort für Menschen, die bewusst und naturnah leben möchten. 1995 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, bietet es in ruhiger Lage Raum für Individualität, Kreativität und Entschleunigung - fernab des Alltags.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, wo wir die weiteren Ausstattungsmerkmale gerne besprechen können. Die Außenanlagen sind bereits hergestellt und in den nächsten Monaten werden noch der Rasen und die Balkonbeläge eingebracht. Zur Wohnung können noch 2 separate Stellplätze à 15.000,00 € erworben werden.

Es ist eine Gaszentralheizung verbaut, ein Energieausweiß liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden. An dem Objekt befinden sich 4 Stellplätze Für weitere Infos zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Interessant in diesem Zusammenhang könnte für Sie auch die Förderung von Eigenwohnraum sein, es wäre sehr schade, wenn Sie die Möglichkeit der Reihe an Fördermöglichkeiten nicht nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!