Objekt: Hier können Sie schon in Kürze einziehen!
Das zum 01.06.2024 bezugsfreie Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Es steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend an einer Straße ohne Durchgangsverkehr und ist leicht nach hinten versetzt gebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, eines der beiden Badezimmer und eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss stehen vier Schlafräume und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ein großer Raum im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ansprechend ab.
Ergänzt wird das großzügige Platzangebot sowohl durch die Terrasse im Erdgeschoss, als auch durch den Balkon im Obergeschoss welche sich beide jeweils über die gesamte Hausbreite erstrecken.
Vom derzeitigen Eigentümer wurde das Wohnhaus im Jahr 2009 im
Innenbereich komplett renoviert bzw. modernisiert. Alle Leitungen, die Fenster und die Heizung wurden erneuert; ebenso wurden die Innentüren ausgetauscht, in allen Räumen neue Böden (Fliesen, Laminat und Vinyl) verlegt und die beiden Badezimmer komplett neugestaltet.
Aufgrund einer defekten Duschwanne kam es in einem der beiden Badezimmer kürzlich zu einem Wasserschaden. Dieser wurde bereits der Versicherung gemeldet und wird aktuell fachmännisch behoben.
Die Einbauküche im Erdgeschoss mit hochwertigen Miele-Geräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich somit modern, gepflegt und in einem sehr guten wohnfertigen Zustand.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölzentralheizung. Im Wohnbereich sorgt ein kleiner Kachelofen an kühleren Tagen zusätzlich für behagliche Wärme.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Hinter der Garage befindet sich noch ein kleiner Anbau, in welchem sich Gartenmöbel etc. unterbringen lassen und zusätzlich eine überdachte Holzlege für Brennholz, in der auch Platz für Fahrräder usw. ist.
Die Fassade des Hauses ist noch nicht modernisiert und auch der Garten braucht ein wenig liebevolle Instandsetzung. Hier kann der neue Eigentümer Wünsche und eigene Ideen umsetzen.
Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
