Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Weiherhof.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, da es in dieser Gegend viel Grünflächen gibt und die Möglichkeit für Spaziergänge in der Natur besteht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Stadt Zirndorf liegt nur wenige Kilometer entfernt und auch Nürnberg ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Offene Galerie
. Baujahr: 1973
. Grundstücksgröße: ca. 580 m²
. Wohnfläche: ca. 130 m²
. Zimmer: 7,5
. Heizung: Ölheizung (Baujahr 1986, Brenner erneuert 2003)
. Dach: Neueindeckung 2008 mit erneuerter Dämmung
. Tankreinigung: 2015 durchgeführt
Objekt: Dieses Einfamilienhaus in Weiherhof bietet eine geräumige und komfortable Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Eingangsbereich, von dem aus der Flur alle Zimmer erschließt. Hier finden Sie auch ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit einer offenen Galerie und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es ist erreichbar über die Galerie mit gemütlicher Leseecke und beherbergt ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei separate Schlafzimmer.
Im Keller finden Sie eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Keller dient ausschließlich als Nutzfläche und wird nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen, kann jedoch problemlos zu Wohnzwecken genutzt werden
Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
