Objektbeschreibung: Bequem erreichen Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung über das helle und sehr geräumige Treppenhaus. Betreten wir die Wohnung, haben wir zur Linken das Badezimmer ausgestattet mit einer neuen Dusche, Wc und ein Bidet, Waschmaschine mit Trockner und ein Fenster gen Osten.
Gegenüberliegend befindet sich ein Abstellraum, welcher genügend Platz für private Dinge sowie Reinigungsutensilien bietet. Das große Schlafzimmer, das viel Platz für 2 Personen und einem Kinderbett bietet, befindet sich ebenfalls auf der östlichen Seite der Wohnung. Vom offen gestalteten Wohnungsflur geradezu gelangen wir in den großzügig eingerichteten Küchen-& Essbereich, welcher nach Süden ausgerichtet ist und mit seinen bodentiefen Fenstern herrlich hell ist. Ausgiebig kochen und gemütlich am Esstisch verweilen, ist hier die Devise.
Weiterhin kommen wir in dem nach Westen gelegenen Wohnbereich mit Dachflächenfenster und einem Balkon, welcher nach Süd/West ausgerichtet ist und einen weiten Blick garantiert.
Vom Wohnzimmer gelangt man in das 2. Schlafzimmer ebenfalls für 2 Personen, welches nach Westen ausgerichtet ist und auch über Dachflächenfenster verfügt. Der Balkon liegt in westlicher Richtung: perfekt zum Genießen der Abendsonne. Ein eigener Schuppen und ein Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Ausstattung: ROHBAU:
- Streifenfundamente/ Frostschürze Stahlbeton
- Sohle in Stahlbeton, B25, WU, über Streifenfundamente
- Geschossdecken über Erd-und Obergeschoss als Filigrandecken Stahbeton, B 25, tapezierfähig
- Aussenwände als Kalksandstein-Plansteine 12/1,8 geklebt, d=24 cm
- tragende Innenwände: Kalksandstein-Plansteine 12/1,8 geklebt
- nichttragende Innenwände: Kalksandstein-Plansteine(Lochsteine) 12/1,6 geklebt
- Wohnungstrennwände: Kalksandstein-Plansteine 20/2,0 geklebt, d=24 cm
- Treppenläufe in Stahlbeton, B 25
- Dach als Walmdach ausgeführt
- Holzkonstruktion, Nadelholz mit Imprägnierung gegen Wurmbefall und Fäulnis
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Dacheindeckung der Gauben aus Titan-Zinkblech auf Rauhspundschalung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech
- hochwertige Edelstahltrennung auf Balkonen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
AUSBAU:
- Innenwände weiß gestrichene Rauhfaser
- Im Nassbereich sind die Wände raumhoch verfliest
- Fenster Holz-Thermo-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß
- Fenster mit Plisses und Fliegengitter;
- Wärmeverteilung erfolgt über Kompaktheizkörper
- Badezimmer: Dusche, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner
- inklusive komplettes Inventar aus hochwertigem Pinienholz von „Chalet“
- Endenergieverbrauch 90 kWh (C)
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Wichtige INFO: verschiedene Besichtigungen finden aktuell schon statt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage gemacht werden, um erfahrungsgemäß so verschiedenen Kunden die Möglichkeit zu geben, die Immobilie ebenfalls besichtigen zu können. Wir bitten um Verständnis.
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