Lage: Unser Projektstandort liegt auf der Gemarkung Zimmern o. Rottweil, im Teilort Flözlingen, ca. 4 km von Zimmern o. R. entfernt.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart, etwa 5 Autominuten entfernt, sowie auch Handel, Industrie, weiterführenden Schulen und Dienstleistungen sind ebenfalls im Kernort Zimmern o. R. vorhanden und auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Flözlingen eine kleine, doch aktive Gemeinde, liegt im sonnigen und schönen Eschachtal, mit bürgerlicher Gastronomie, Kindergarten, reges Vereinsleben. Ideale Bedingung für den Freizeitsport, wie Biken und Wandern im Schwarzwald oder auf der Schwäbischen Alb, direkt vor der Haustüre.
Wohnen und Leben auf Lande mittendrin und doch am Puls in einer lebendigen und traditionsreicher Region zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee, in der Nähe zu der Schweiz und Österreich. Nur ca. bis zu 1,5 Auto-Stunden entfernt liegen die Flughäfen, der Metropolen Stuttgart und Zürich.
Die großen Kreis-Städte Rottweil, Schramberg und Villingen-Schwenningen umrahmen in regionaler Nähe, den sehr bedeutenden Wirtschaft-und Industrieraum im Südwesten von Baden-Württemberg, eine Region mit Zukunft und Visionen, mit Fortschritt und hoher Lebensqualität, in einer der lebenswerten Regionen
Objektbeschreibung: Wohnen und Leben auf dem Land, in ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage.
Unser projektiertes Bauprojekt mit 4-Neubau-Doppelhaushälften in Zimmern o.R. im Ortteil Flözlingen, im Kreis Rottweil, bietet jungen Familien die Möglichkeit, Ihren Wunsch eines soliden, funktionalen und nachhaltigen Eigenheims zu erfüllen. Diese vollunterkellerten Doppelhäuser verfügen über 5 Zimmer mit ca. 132 qm Wohnfläche und ca. 28 qm Nutzfläche.
2 gepflasterte KFZ-Abstell-Plätze sind inklusive. Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage. Massivbauweise "Stein auf Stein". Schlüsselfertig inkl. Grundstück .
Auf Sonderwunsch ist zzgl. mit einer Garage oder Carport möglich.
Die Grundstücke sind real geteilt. Sehr ruhige, sonnige Lage mit Privatstrasse, ohne Durchgangsverkehr. Baubeginn vorrausichtlich Frühjahr 2024.
Die Erstellung erfolgt nach GEG 2023 mit dem Status KFW 55 und somit entspricht dies auch den Förderrichtlinien der L-Bank.
Ausstattung: Massivbauweise
Stein auf Stein
Schlüsselfertig.
inkl. Keller-teilausgebaut.
Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage.
Fliesen 30 x 60 cm
Parkettboden in allen Wohnräumen
inkl. Malerarbeiten
inkl. Elektroarbeiten
inkl. Außenanlage.
inkl. 2 KFZ-Abstellplätze.
zahlreiche Sonderwünsche in der Innenbemusterung möglich.
Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände (Möbel und Ausstattungen) dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse, sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind die Baubeschreibungen und der Vertragsplan.
Sonstiges: Unsere Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis erstellt.
Die Käufer können die Innenausstattung der Oberflächen und auch der Sanitärgegenstände individuell gestalten.
Die Möglichkeit eine Eigenleistung zu erbringen wollen, besteht ebenfalls.
Preisinformation: Festpreis inkl. Grundstück.
Provision: provisionsfrei
