Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Fahrenholz, nördlich der Gemeinde Ziesendorf im Landkreis Rostock.
Die kleine und beschauliche Ortschaft mit seinen ca. 350 Einwohner wird von den Naturschutzgebieten des Fahrenholzer Waldes und der Waidbach-Aue umschlossen und ist durch ideale Verkehrsanbindungen eine attraktive und wachsende Wohngegend bei Jung & Alt.
Das Rostocker Stadtzentrum oder der Kurort Bad Doberan erreichen Sie jeweils nach ca. 15 Kilometern.
Die Autobahnauffahrt zur A 20 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. An den Ostseestrand z.B. nach Rostock-Warnemünde, sind es ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den Nachbarorten Ziesendorf, Papendorf, Pölchow, Stäbelow und Schwaan zahlreich vorhanden. Bus- und Schulbusanbindungen bestehen in allen Ortschaften.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwaan. Dieser wird von den Regional- und S-Bahnen bedient.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Fahrenholz aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem ca. 845 m² großen Grundstück mit zusätzlichen ca. 1.250 m² Pachtland zur Gartennutzung.
Das hochwertig verklinkerte Friesenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² (+ ca. 20 m²) befindet sich in einem sehr guten Zustand, verfügt über ein schönes Anwesen mit Poolbereich und Poolhouse von ca. 20 m² mit Sauna.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit EBK und Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit dem wunderschönen Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse von ca. 32 m².
Das Dachgeschoss besitzt drei Schlafzimmer, einen Balkon von ca. 9 m² und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzoden von ca. 27 m² ist zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut und mit Teppich verlegt.
Die Fußböden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden ca. 2018 mit Designbelag verlegt.
Das Haus wird durch eine Erdwärmepumpe mittels 2 Tiefenbohrungen und inkludierter Klimaanlage beheizt. Es verfügt auch über eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Die Bäder und das Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung, das Dachgeschoss und der Spitzboden mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über VSG 2-fach verglaste Fenster und elektrische Aluminium-Rollläden. Das Dachgeschoss lässt sich durch manuell bedienbare Rollläden abdunkeln.
Das hochwertig ausgestattete Poolhouse (ca. 20 m²) von 2015 mit Fußbodenheizung, Sauna, Duschbad und einem Schlafzimmer liegt direkt neben dem Pool (Massivbauweise) von ca. 1,42m Tiefe mit Wärmepumpe.
Ihre PKW können Sie bequem unter dem Carport mit 3 Stellplätzen inklusive Rolltor und auf dem Außenstellplatz parken.
Abstellmöglichkeiten bieten die Werkstatt am Carport, ein Geräteschuppen und der Hauswirtschaftsraum.
Die Nutzungsgebühr des Pachtlandes beträgt derzeit ca. 313,00 EUR p.a. Der Pachtvertrag kann nach Verkauf zu ortsüblichen Bedingungen weitergeführt werden.
Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Den virtuellen Rundgang können Sie sich direkt nach dem vollständigen Download des Exposees ansehen.
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein Vergleichsangebot? Wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
