Platz für Ihre Ideen!:
Hier dürfen wir eine große Immobile mit viel Potenzial mitten in Zierenberg vorstellen mit toller Aussicht!
Da das Haus aus 2 großzügigen Einheiten besteht, sind diverse Varianten der Nutzung möglich.
Das Erdgeschoss steht leer, indem sich einst ein Zahntechniklabor befand. Das Obergeschoss wird noch zusammen mit dem Dachgeschoss bewohnt. Die Einheiten besitzen eigene Strom- und Wasserzähler.
Eine Vollvermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung ist denkbar. Das Erdgeschoss könnte zum Wohnraum teilweise oder komplett umgebaut oder weiterhin gewerblich genutzt werden, beispielsweise als
Fahrschule, Labor, Co- working space, Büro, Tagesmutter, Praxis, Lager, Atelier etc…
Aufteilung
Kellergeschoss
Damen WC & Herren WC getrennt, Kellerraum, Werkstatt (mit Wildkammer, Räucherofen), Tresorraum, Waschküche, Lager und Garage
Erdgeschoss
Anmeldung, Abstellraum, großer Tagungsraum, Vorbereitungsraum, Werkstatt, 2 Büroräume, Pausenraum
Obergeschoss
Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Dachterrasse, Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer
Übersicht
Baujahr ca. 1928, Anbau 1980
Grundstücksgröße 631m²
Wohnfläche ca. 250m² (EG 134m²; OG 90m², DG 25m²)
12 Zimmer
Heizung: Öl- Vissmann Zentral 2006, Öltank 4.500l & Specksteinofen 2017
Dusche im Bad 1. OG neu
Dachrinnen, Schiefer ca. 2016 erneuert
Kleines Backhaus im Garten
Geräteschuppen
Dach in sehr guten Zustand, Mitte 70er Jahre
Ensembleschutz (gilt nur für die Fassade)
Fenster 2fach und 3fach 80er Jahre, 2011, 2016 Kunststoff und Holz, teils Rollläden (Klappläden sind lediglich Deko)
Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
Glasfaser beantragt
Elektrische Markise
Die Böden sind mit Fliesen, hochwertigen Hainbuchendielen und PVC versehen.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
NEUGIERIG GEWORDEN?
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Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!
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Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien
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