Objekt: Das hier angebotene Gebäude ist zweifellos ein Meisterwerk, entworfen und erbaut im Jahr 1930 von dem renommierten Baumeister Karl Beyer. Mit dem fundierten Wissen seines Studiums an der Baufachschule in Weimar hat er diese schicke Villa bis ins kleinste Detail durchdacht. Besonders ist das zweischalige Mauerwerk, bestehend aus gebrannten Mauerziegeln mit einem hinterlüfteten Abstand, welcher einen zirkulierenden Luftstrom gewährleistet.
Die Immobilie verkörpert großzügiges Wohnen mit einem unwiderstehlichen Charme. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 180 m², die sich auf drei Etagen erstreckt, bietet das Anwesen genügend Platz für Komfort und Funktionalität. Die neun Zimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für die Bewohner und ihre Bedürfnisse. Die großzügige Küche ist ein Highlight, insbesondere mit ihrer 90 m² großen angrenzenden Terrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne und auf die Saale bietet. Ursprünglich bewohnbar im Erd- und Obergeschoss, wurde das Dachgeschoss im Jahr 2000 ausgebaut, um zwei beheizbare Zimmer sowie ein WC zu schaffen.
Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktischen Stauraum. Das Kellergeschoss ist vielseitig nutzbar, mit Lagerräumen, einer kleinen Bauernstube und einer Werkstatt, was die Funktionalität des Gebäudes weiter unterstreicht. Die kontinuierliche Instand-haltung dieser Immobilie spricht für ihre Qualität und Wertbeständigkeit. Wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung der Elektrik im Jahr 1996 und der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung im Jahr 2023 gewährleisten einen aktuellen Standard und Effizienz.
Das Anwesen ist durch eine eingefriedete Mauer zur Straße hin geschützt, mit einer gepflasterten Toreinfahrt und Koniferen, die eine gewisse Privatsphäre und Eleganz verleihen. Die beiden Garagen, eine davon mit Fernbedienung, sowie ein Carport bieten Stellplätze für Fahrzeuge. Der Garten mit mit vielen Sitzmöglichkeiten im Grünen schafft einen herrlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Insgesamt verkörpert dieses Gebäude eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, Komfort und Ästhetik, und bietet den neuen Eigentümern eine einzigartige Lebensumgebung, die sowohl funktional als auch inspirierend ist.
Lage: Direkt am Saale-Radweg gelegen ist Ziegenrück eine Kleinstadt in Thüringen und liegt im Saale-Orla-Kreis. Die Stadt befindet sich im nördlichen Teil des Thüringer Schiefergebirges, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Flüssen.
Ziegenrück liegt etwa 30 Kilometer südlich von Saalfeld und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Plauen. Die Stadt ist Teil des Naturparks Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale, was bedeutet, dass sie von einer natürlichen und landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben ist.
Die Lage des staatlich anerkannten Erholungsortes Ziegenrück bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, da die Stadt am Ufer der Saale liegt. Die malerische Umgebung und die Nähe zu anderen attraktiven Zielen in Thüringen machen Ziegenrück zu einem charmanten und attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
Entfernungen:
x 16 km bis zur A9 (Anschlussstelle Schleiz)
x Pößneck ca. 15 km
x Saalfeld ca. 29 km
x Erfurt ca. 111 km
x Berlin ca. 285 km
x Nürnberg ca. 181 km
x München ca. 326 km
Ausstattung: x 2 Bäder
x Gäste- WC
x Terrasse
x Balkon
x 3 Garagen
x Pavillon
x Werkstatt
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