Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der beschauliche Wohnort Zeuthen ist nur ca. einen Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt und befindet sich im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Aufgrund seiner Nähe zu Berlin zog es bereits ab 1870 Berliner Kaufleute und Unternehmer an den idyllischen Zeuthener See und dessen Umgebung. Der See ist besonders für Wassersport-Liebhaber interessant, da eine Anbindung an alle offenen Gewässer bis zur Ostsee hin besteht. Die verkehrsmäßige Anbindung nach Berlin ist geradezu ideal. Mit der S-Bahn, dem Bus oder auch mit dem eigenen Pkw auf der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie den Potsdamer Platz bequem in knapp 35 Minuten. Der neue Flughafen BER liegt idealerweise in nur wenigen Kilometern Entfernung, ohne sich störend auf das Naherholungsgebiet Zeuthen auszuwirken. Kitas und Schulen, wie die 'Grundschulde am Wald', sowie diverse Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten dazu eine attraktive Infrastruktur.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ideal geschnittenen und knapp 1.000 m² großen Grundstück. Im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet, bietet es viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten, denn im Keller befindet sich neben zwei Kellerräumen, eine abgetrennte hochwertige Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit einer Dusche. Jede Wohneinheit lässt sich bequem vom gemeinsamen Treppenhaus erreichen und bietet ein ideales Maß an Privatsphäre. Für wohlige Wärme sorgen die Kaminöfen und die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Die 1. Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², die sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer aufteilt. An die offene Küche schließt sich der helle Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur eigenen Terrasse, an. Die 2. Wohneinheit präsentiert sich baugleich mit ca. 95 m², verteilt auf drei Zimmer. Die hochwertige Einbauküche sowie das 2012 modernisierte Badezimmer mit einem Balkon runden diese Wohneinheit gelungen ab. Von diesem aus lassen sich die ersten Stunden des Tages mit Blick auf den eigenen Garten genießen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Berlin
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
