Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage in einem lebendigen Berliner Viertel. Das 1996 erbaute Wohnhaus besticht durch seine gepflegte Anlage und eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,50 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung und lädt mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Gasheizung (Erdgas) und einer hervorragenden Energieeffizienzklasse B, was nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohnen spricht. Ein Fahrstuhl sorgt für bequeme Erreichbarkeit, während der eigene Balkon zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, darunter die Erneuerung des Aufzugstableaus (2019/2020), die Installation von Rauchwarnmeldern (2019) sowie die Aktualisierung der Klingelanlage (2022/2024). Geplante Malerarbeiten im Treppenhaus unterstreichen die Wertbeständigkeit der Immobilie.
Die Wohnung ist noch bis zum 01.09.2025 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.104,76 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 349,31 € (Stand 2025) und spiegelt die gepflegte Gemeinschaftsanlage wider. Diese Immobilie bietet nicht nur eine sichere Wertanlage, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem sich stetig weiterentwickelnden Stadtteil.
Diese Eigentumswohnung verbindet moderne Wohnqualität, zentrale Lage und attraktive Renditechancen - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die das pulsierende Berlin schätzen.
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(Die genaue Adresse wird erst nach Kontaktaufnahme bekannt gegeben.)
