Dieses freistehende und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Es bietet insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, welche aktuell als Arztpraxis genutzt wird. Die gesamte Wohnfläche von ca. 430 m² sowie die Gewerbefläche von ca. 86 m² schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was komfortable Lagermöglichkeiten für Mieter bietet.
Des Weiteren unterliegt die Immobilie einem Denkmal-Ensembleschutz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert wurde.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen acht Parkplätze zur Verfügung, ideal für Bewohner und Kunden.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können. Zusätzlich besteht noch ein großes Mietsteigerungspotential.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
