Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im gepflegten Vorderhaus eines Mehrfamiliengebäudes aus dem Jahr 1985. Die Wohnfläche beträgt ca. 35?m² und bietet eine klare, funktionale Aufteilung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die angrenzende Küchennische ist durch ein Fenster angenehm belichtet.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Ein besonderes Plus ist der helle und großzügige Balkon - ein seltener Komfort in dieser Wohnungsgröße.
Praktisch: Im Flur steht großzügiger Stauraum zur Verfügung - ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil für weitere Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450?€. Mit dem bestehenden Mietverhältnis eignet sich die Einheit hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
Im Innenhof des Hauses befinden sich ein schöner Spielplatz sowie gemeinschaftliche Sitzmöglichkeiten für die Hausgemeinschaft.
