Das optisch sehr attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1901 wurde 2011 und 2012 kernhaft saniert und an 2 der 3 Seiten fassadengedämmt. Die Front sollte aufgrund der tollen roten Verklinkerung original bleiben und wurde lediglich gesäubert und versiegelt.
Innerhalb der Kernsanierung wurden alle Medien wie Elektrik, Wasser, Abwasser sowie die Gebäudehülle in Form der sonderangefertigten Holzfenster, Fassaden- und Dachdämmung sowie Dacheindeckung in glasierten Bieberschwänzen und engobierten Tondachpfannen erneuert. Das Treppenhaus wurde aufgrund der tollen originalen Elemente in Form z.B. des Handlaufs und der Wohnungseingangstüren belassen und nur die Oberflächen bzw. Glasflächen saniert. In den Wohnungen wurden alle Oberflächen erneuert und die Böden mit hochwertigem Laminat bzw. in Flur und Küche mit Design-Dielenbelag ausgestattet. Die Bäder wurden mit modernen großformatigen Fliesen sowie mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Balkonanlage für alle Wohnungen angebracht und bietet einen tollen Ausblick in den eigenen Garten. Dieser Garten steht für alle Bewohner zur Verfügung und wird gemeinschaftlich genutzt. Hochbeete, eine tolle Sitzgelegenheit für alle sowie eine Spielecke für die Kleinen sind dabei entstanden.
Die Sitzecke befindet sich auf dem Dach des Nebengebäudes, welches die Abstellräume für alle Einheiten bietet. Das Haupthaus ist nicht unterkellert.
Das Haus mit 5 Etagen besteht aus einer Gewerbeeinheit in Form eines Restaurants im Erdgeschoß sowie 3 fast gleich geschnittenen Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Etagen wobei das Dachspitz derzeit als Büro des Dachgeschoßmieters genutzt wird.
Die Raumwärme und das Warmwasser wir durch das Jenaer Fernwärmenetz zu Verfügung gestellt und das Objekt ist damit unabhängig von fossilen Energieträgern und zukünftigen Energieeffizienzhürden.
Alle Mieteinheiten sind dauerhaft vermietet und erwirtschaften kumuliert 55.500,-€ Kaltmieteinnahmen. Das Haus wird professionell von einer Jenaer Hausverwaltung gemanaged und bietet ein grundsolides Investment für die Zukunft.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
