Lage: Das Haus befindet sich in schöner naturnahe Lage des Ortsteils Zell-Merl. In unmittelbarer Nähe findet man mehrere Straußwirtschaften, Restaurants, Café, Spielplatz, Bushaltestelle sowie zahlreiche kostenfreie öffentlich Parkplätze. Die Mosel und die Weinberge mit den atemberaubenden Wanderwegen sind nur wenige Schritte entfernt. Bis zur Altstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad über wunderschönen Radweg entlang der Mosel. Die Stadt Zell bietet als einer der beliebtesten Moselorte viele touristische Attraktionen und eine schöne Fußgängerzone mit unzähligen Weinlokalen und kleinen Läden, wo man sehr schön bummeln und die freie Zeit genießen kann. Außerdem findet man hier eine hervorragende Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum, Grund- und fortführenden Schulen, Krankenhaus und einem Schwimmbad. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Dank der Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (18 km) und einem gut ausgebauten Straßennetz, ist Zell sehr gut aus allen Teilen Deutschlands und Europas erreichbar.
Ausstattung: - Massivholztreppe
- Fliesen im Eingangsbereich
- Laminat in Küche und Schlafzimmer
- neuwertiger Teppich im Flurbereich
- Holzböden im 2. OG
- 2-fach verglaste Holzfenster
- schöne Holztüren
- Garage mit Flügeltüren und Zugang ins Haus
- Platzsparender Waschmaschinenstellplatz unter der Treppe
- Öl-Heizung ist 1997
Objekt: Gepflegt und ruhig gelegen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer Seitenstraße in Merl. Das ehemalige Fachwerkhaus mit verputzter Fassade gestaltet sich rein äußerlich eher klein, beeindruckt jedoch im Inneren durch großzügige Räume und viel Platz. Das Baujahr ist nicht mehr zu benennen, man geht jedoch davon aus, dass dieses Haus um 1800 erbaut wurde. Es ist als Mehrgenerationenhaus ideal, eine Trennung in zwei Einheiten wäre ebenso möglich.
Zur Aufteilung:
Imposant ist bereits bei Eintritt ins Haus der große Eingangsbereich, der durch die schöne Gestaltung den Eintretenden bereits Willkommen heißt. Hier haben wir direkt das Gäste-WC, eine weitere Tür führt uns hier in den Keller, wo der Heizungsraum untergebracht ist. Ein weiterer Raum wurde hier als Werkstatt genutzt.
Eine massive, neu aufbereitete Treppe führt in den Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche und befindet sich auf einer Zwischenebene. Der Wohnbereich ist zur Küche offen gestaltet und vervollständigt diese Ebene.
Über ein paar weitere Stufen gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein großes Schlafzimmer mit durch alte Balken optisch abgegrenztem Wohnbereich. Am Ende des Flurs, der vor Kurzem fachmännisch mit Naturfaserputz neu verputzt wurde, befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum. Im 2. OG hätten wir nochmals eine Wohnebene mit Wohn- Essbereich und ehemaliger Küche, sowie ein großes Schlafzimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang nach draußen in den Garten. Dieser bietet Gartenfläche in Hanglage, sowie einen überdachten Freisatz, der sich schön gestalten lässt, um hier die Ruhe und die Sonne genießen zu können.
Ein kleiner Speicher und Spitzboden vollenden die Wohn- und Nutzfläche des Hauses. Zusätzlich kann auch die Garage noch für Lagerzwecke oder als Hobbyraum genutzt werden, eine Nutzung als PKW-Stellplatz ist hier leider nicht möglich.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,57%
