Objekt: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beiheimatet 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 406,09 m². Die Wohnflächen variieren zwischen 44 m² und 103 m² und bieten einen guten Grundrissmix.
6 der 7 Einheiten sind umfassend in 2023 saniert worden und erzielen solide Mieten zwischen 5,20 € /m² und 6,76 € /m² nettokalt. Das Objekt ist per 28.02.2024 bis auf zwei Einheiten (1x saniert UND 1x unsaniert) vollvermietet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Der Hausflur wurde 2023 malermäßig instand gesetzt.
Die IST Nettokaltmiete p.a. beträgt 20.838,00 €.
Die Soll Nettokaltmiete p.a. beträgt. 27.381,90 €.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekt erfolgt zentral mittels einer Gaszentralheizung der Fa. Viessmann (Bj 2015)
Der Energieausweis entfällt aufgrund der denkmalrechtlichen Stellung des Hauses.
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