Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut seit dem Kauf der Eigentümer ständig weiterentwickelt und renoviert.
Das Nebengelass wurde ebenfalls ausgebaut.
Die schönen Außenanlagen bieten nach dem Alltagsstress einen gemütlichen Aufenthalt im grünen und einen freien Blick bis zum Völkerschlachtdenkmal.
Lagebeschreibung: Zeitz befindet sich im äußersten Süden Sachsen-Anhalts. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Weißen Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Bus- und Bahnanbindung ebenfalls.
Raumaufteilung: Betritt man das Einfamilienhaus befindet man sich im geräumigen Eingangsbereich, der genug Platz für Garderobe, Schuhschrank etc. bietet.
Von da aus betritt man den Flur, von dem man alle Räume separat begehen kann.
Rechter Hand befindet sich das kleine Gästeklo, welches vollständig renoviert ist.
Gerade zu betritt man die schöne Küche, von der man einen wunderschönen Blick Richtung Terrasse/Garten hat.
Linker Hand vom Flur aus, befindet sich das große Bade, welches erst 2023 renoviert wurde. Hier hat man eine große, Ebenerdige Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Läuft man dort weiter nach Links kommt man in den wunderschönen, geräumigen Wohn/Essbereich.
Hier wäre zB. der Durchbruch Richtung Küche möglich, dieser wurde vor Jahren geschlossen.
Genau Mittig vom Flur befindet sich die Treppe in Richtung Keller/1. Obergeschoss.
Oben befinden sich noch weitere 4 Zimmer.
Ein großes Schlafzimmer, 2 kleinere Kinder/Gästezimmer und ein kleines Büro.
Von dort gibt es auch eine Treppe Richtung Dachboden.
Im Kellergeschoss trifft man auf die Heizung.
Von dort hat man nochmal zwei geräumige Lagerflächen, sowie einen kleine Raum.
Wenn man vor dem Haus steht, sieht man linkerhand die Garage. Diese wurde ebenfalls renoviert und würde sogar Platz für 2 Autos bieten. Verlässt man diese, steht man schon auf der Terrasse.Hier liegt direkt daneben der Geräteschuppen.
Wenn man am Eingang rechts vorbei läuft, betritt man den Gartenbereich. Oberhalb davon befindet sich die große Terrasse. Der Garten bietet unendliche Vielfalt, da dieser gemäß den wünschen angepasst werden kann.
Modernisierungen: bauliche Erweiterung lt. genehmigten Projektunterlagen
Angleichung der vorhandenen Bauhöhe der alten Kellerräume zum Neubau
fliesen des neu geschaffenen Wirtschaftskeller
zusätzliche neue Dacheindeckung mit Betondachziegeln zum bereits vorhandenen Dachaufbau
neugestalteter zusätzlicher Außenputz
neue Haustür aus Eiche, Fenster mit Rollläden und innen liegenden Rollladenkästen
Fenster mit ausziehbaren Fliegenschutzgittern versehen
Neugestaltung der Küche ( Fußbodenfliesen incl. Fußbodenheizung, Wandfliesen, integrierte Absaugung der Kochgerüche durch Außenwand, Deckengestaltung )
Gasheizung incl. 160 l Warmwasserboiler
zentrale TV SAT Anlage mit vorhandenen und erweiterbaren Zimmeranschlüssen
teilweise Videoüberwachung
Wohnzimmer Parkettfußboden
alle anderen Zimmer Laminatfußboden
komplett neue Elektroinstallation
zum größten Teil neue Wasserleitungen
Neugestaltung Gästetoilette und Hausflur
Neugestaltung Bad unten und oben
Haustreppe aus Eiche
neue Innentüren im gesamten Haus
Neugestaltung des Hauseingang, der Garagenauffahrt und dazugehörige zusätzliche Parkfläche
komplett neue Einfriedung des Grundstücks
Gartengerätehaus
Neugestaltung der Begehung zum Regenwasser- und Gartenhausbereich
3000 l Regenwasserbehälter incl. Wasserpumpe
Werkstattausbau
Garagenausbau (elektr. Falttor, Fußbodenestrich mit PUR-Versiegelung )
Terrassenneugestaltung ( Steinteppichverlegung, Aufbau einer Pergola mit dazugehörigem Geländer und elektr. ausziehbaren Sonnenschutzsystem )
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
