04.12.2025
15712 Königs Wusterhausen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das 2-geschossige Miethaus wurde ca. um 1999 als reines Wohnhaus in Split-Level-Bauweise auf einem ca. 950 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die hellen Wohnungen überzeugen durch geflieste Wannenbäder sowie Laminatfußböden und bieten zudem jeweils eine eigene Terrasse bzw. einen Gartenanteil. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Im vergangenen Jahr wurde eine 10 m³ fassende Regenwasserauffanggrube installiert, die zur nachhaltigen Bewässerung der Gartenflächen dient. Das Gebäude ist unterkellert und stellt jeder Einheit einen großzügigen Kellerraum zur Verfügung. Für jede Wohneinheit gibt es außerdem einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung im Dachgeschoss, während die Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen sichergestellt wird. Ein besonderes Highlight ist ein ca. 14 m² großer Grundstücksanteil, der einen direkten Zugang zum nahegelegenen Zernsdorfer Lankensee bietet.
ECKDATEN:
Baujahr: 1999
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Wohnen (4 WE): ca. 252 m²
Gesamtfläche: ca. 252 m²
JNKM (IST): ca. 35.292,84 €
Kaufpreis: 690.000 €
Kaufpreis/m²: 2.738,10 €
Faktor: 19,5
KURZINFOS:
+ Optimale Grundrisse
+ Wohnungsgrößen: 52-75 m²
+ Ruhige Lage
+ Vollvermietet
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Altersgemäßer Allgemeinzustand
+ Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 11,67 €/m²
