In einer gefragten Wohnlage Reinickendorfs, eingebettet in eine sorgfältig instand gehaltene Anlage aus dem Jahr 1965, befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Ensemble mit 48 Wohneinheiten auf einem ca. 3.928 m² großen Grundstück vermittelt eine angenehme Privatheit und zeugt von einer soliden Bauqualität, die ihren Wert über Jahrzehnte bewahrt.
Die Wohnung besticht durch die zwei hellen Räume und den klar strukturierten Grundriss. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon bietet in den Nachmittags- und Abendstunden reichlich Sonne und erweitert den Wohnbereich um einen wertvollen Freiluft-Platz. Dezent und funktional gestaltet präsentieren sich das geflieste Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluß) und die Küche.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage zählen ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum - durchdachte Details, die den Wohnwert langfristig sichern.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren in der Wohnanlage, bzw. der Wohnung durchgeführt:
- 2010 Dacherneuerung incl. Verbesserung der Wärmedämmung
- 2004 Wärmedämmung der Außenwände
- 2013 Renovierung des Treppenhauses
- 2024 Teil-Modernisierung der Heizungsanlage
- 2021 Austausch der Fenster
- 2010 Erneuerung des Fußbodenbelags in den Zimmern und dem Flur
Mit der attraktiven Mikrolage und dem intakten Wohnumfeld bietet diese Immobilie ein werthaltiges Investment im Berliner Norden - ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und solide Perspektiven setzen.
