Preisinformation: 5000 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Laub bei Zeitlarn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet die ideale Kulisse für Ihr
Traumhaus. Diese idyllische Lage verbindet die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der
friedlichen Schönheit der Natur.
Ihre Highlights zum modernen Wohnen:
Ländliche Idylle: Zeitlarn zeichnet sich durch malerische Landschaften, grüne Wiesen und ruhige
Straßen aus. Die saubere Luft und die natürliche Schönheit machen es zu einem Ort, an dem man
dem stressigen Stadtleben entfliehen kann.
Nähe zum Regen: Der Regen erstreckt sich direkt fußläufig vor Ihrem Zuhause. Hier können Sie
gemütliche Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen oder Wassersportarten wie
Kanufahren und Angeln genießen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Obwohl Zeitlarn ein ruhiger Rückzugsort ist, sind Sie
dennoch gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Die Autobahn ist leicht
erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen zu Regensburg und anderen Städten in der Region
ermöglicht.
Lebensqualität: In Zeitlarn steht die Lebensqualität an erster Stelle. Die Gemeinde verfügt über
hervorragende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und
Freizeitmöglichkeiten.
Freizeitaktivitäten: Die Umgebung von Zeitlarn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von
Wanderungen und Fahrradtouren bis hin zu Golfplätzen und Sportvereinen gibt es für jeden
Geschmack etwas zu erleben.
Gemeinschaftsgefühl: Zeitlarn ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die freundlichen
Nachbarn. Hier können Sie sich schnell einleben und genießen die Sympathie in der
Nachbarschaft.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
- KFW-55 Standard
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- hochwertige Vollholztreppe aus Buchenholz
- großzügiger Schnitt und Wohnbereich
- Luftwärmepumpe
- Hohe Energieeffizienz und hoher Baustandard
- Garage und Stellplatz
- 2 Badezimmer + Gäste WC mit Pissoir
- offene Küche zum Wohnbereich
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Vollunterkellert
- Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
- Badezimmer mit modernen Armaturen und Fliesen
Objekt: Willkommen in diesem beeindruckenden Neubau-Reiheneckhaus, das sich durch sein
zeitgemäßes Design und moderne Gestaltung auszeichnet. Das Haus, das nach dem
energieeffizienten KFW 55 Standard gebaut wurde, bietet ein komfortables und nachhaltiges
Wohnkonzept, das in perfekter Harmonie mit der Umwelt steht.
Das geräumige Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 150m² Wohnfläche mit insgesamt 5
Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Die
beiden Bäder bieten dabei den optimalen Wohnkomfort auf jeder Etage. Die Fußbodenheizung
sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und Komfort.
Das Highlight dieses Objekts ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen schönen
Ausblick auf die Umgebung bietet und den perfekten Ort für Entspannung und gesellige
Zusammenkünfte im Freien darstellt. Darüber hinaus lädt der Balkon sowie die Terrasse mit
Garten zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während Sie die Ruhe genießen.
Die offene und luftige Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, in der
Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die vielen Fenster sorgen für helle Räume und eine
angenehme Belichtung. Der Küchenbereich ist hierbei offen gestaltet, sodass Sie sich den
Wohntraum selbst gestalten können.
Mit seiner zentralen Lage in einer familienfreundlichen Umgebung bietet das Reiheneckhaus eine
optimale Anbindung an das städtische Leben sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum
begeistern, der sowohl den Bedürfnissen modernen Wohnens als auch einem nachhaltigen
Lebensstil gerecht wird.
Sonstiges: Garage (10.000€) und Stellplatz (5.000€) exklusiv.
Bezug nach Kauf sofort möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 39,30 m², Gesamtfläche: 163,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Kellerfläche: 51,85 m², Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zum Flughafen: 127.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.80
