Kurzbeschreibung: Mitten in der Stadt & mitten im Leben... freuen Sie sich auf ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - inklusive sonnigem Innenhof und Hausgarten
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Objekt: Mitten in der Stadt & mitten im Leben!
Großzügiges, teilmodernisiertes 2-Fam.-Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden (Scheune), Hausgarten und sonnigem Innenhof. Die Besonderheiten:
* unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss
* mehrere, vielseitig nutzbare Nebengebäuden
* Baujahr: unbekannt (vermutlich vor 1900); Toranlage aus dem Jahr 1951
* die ca. Außenmaße der Gebäude:
- Wohngebäude: 11,50m x 8m; Nebengebäude am Haus: 5,50m x 8m, Scheune 8,50m x 11m, offener Seitenbau als Abschirmung zur Straße
* wesentliche Modernisierungen erfolgten Anfang bis Mitte der 1990er-Jahre, u.a. an der Fassade, Dacheindeckung, Spenglerarbeiten, Heizung, tlw. Sanitärausstattung
* wirtschaftlicher Grundriss auf zwei Vollgeschossen mit teilausgebautem Dachgeschoss
* zwei 3 Zimmer-Wohnungen jeweils mit Wohnküche, Bad/WC, Flur, Wohnfläche jeweils ca. 75m²
* zusätzlich 2 Studiozimmer im Dachgeschoss + weitere Ausbaureserven
* Wohnungen tlw. mit Holzparkettböden
* Nebengebäude am Haus (ehemalige Stallungen) mit Heizung/Werkstatt/Lagerflächen
* großes Scheunennebengebäude in Bruch-/Sandsteinbauweise; Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gewölbekeller
* sonniger, großer Innenhof mit Hausgarten
Fenster:
Holzverbundfenster.
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1990).
Erschließung:
Alle üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden + Erdgasanschluss.
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
