Lage: Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Elser, in der Nähe vom Elberadweg. Die Gemeinde Elster mit etwa 2400 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg und liegt an der B 187 in der Mitte zwischen Jessen (11km) und Wittenberg (15km) direkt an der Elbe. Der Ausbau der Hochwasserschutzanlagen ist abgeschlossen und gewährleistet ein sicheres Wohnen direkt am Fluss. Elster verfügt über eine Kita, eine Grundschule, einen Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Elberadwanderweg verläuft durch Elster, die Fahrgastschiffe auf der Elbe haben hier eine Anlegestelle und es gibt zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie Diele im Erdgeschoss
- Küche mit Außentür, 4 Kellerräume, Bad mit Dusche und Stellplatz Waschmaschine, Garage mit Rolltor im Keller
- Nebengebäude im Garten mit PV-Anlage, Pool und Gartenlaube
- Hofeinfahrt mit elektrisch betriebenen Tor, Tür und Wand aus Aluminium, Baujahr ca. 2021
Objekt: Hier ist Platz für die ganze Familie. Und das teilsanierte Haus ist gut für die Zukunft gerüstet. Die PV-Anlage auf dem Nebengebäude mit 10 Solarpanelen erzeugt Strom für den eigenen Verbrauch, z.B. Warmwasser, Waschmaschine, Poolpumpe oder zur Einspeisung ins öffentliche Netz. Das wird dann in der Stromabrechnung verrechnet. Die moderne Gasbrennwert Therme, eingebaut ca. 2022, wurde rechtzeitig eingebaut und damit noch lange nutzbar. Die graue Abgrenzungswand zur Straße wurde ca. 2021 komplett in Aluminium ausgeführt und enthält ein elektrisch betriebenes Hoftor, sowie eine separate Hoftür. Die in 2021 sanierten Räumlichkeiten im Keller mit knapp ca. 2,4 m Deckenhöhe eignen sich auch sehr gut als Einliegerwohnung für 1 bis 2 Personen. Alle vorhandenen Räume im Erdgeschoss sind teilweise renovierungsbedürftig oder bereits nutzbar. Das Walmdach und die zugehörige Schornsteinverkleidung wurden ca. 2010 in Anthrazit saniert. Die Garage/Werkstatt im Keller mit Rolltor kann leider nicht mit dem Auto befahren werden, die Steigung der Zufahrt ist sehr steil. Zögern Sie nicht zu lange, sich bei uns zu melden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
