Lage: Zahna/Elster mit ca. 9.200 Einwohnern liegt ca. 12 km nordöstlich der Lutherstadt Wittenberg, gute Verkehrsanbindung nach Potsdam
(ca. 60 km). Berlin ist in ca. 60 Fahrminuten gut über die nahegelegene Autobahn A9 zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, der Bahnhof Zahna ist ca. 1,1 km nordwestlich vom Objekt entfernt. Der Bahnhof Zahna liegt an der Bahnstrecke BerlinHalle (Anhalter Bahn) und wird vom Regionalexpress RE 3 (Schwedt Lutherstadt Wittenberg) der DB Regio im Zweistundentakt sowie der Regionalbahn RB 80 (Jüterbog Lutherstadt Wittenberg Halle) mit bis zu 4 Zugpaaren in der Hauptverkehrszeit angefahren.
Objekt: Einfamilienhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Massivbauweise, Ziegelmauerwerk, Putzfassade, Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, Holzkastenfenster, einfache Elektro- und Sanitäranlagen, Holzofen
und einem Wassertank. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Angaben zum Energieauswies: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung Eigentümer beantragt.
Wohnfläche: ca. 180 m², (vermietet)
Jahresnettomiete: ca. 12.000 EUR
Faktor: 9 Fach
Grundstücksgröße: ca. 980 m²
Gemarkung: Zahna
Flur: 16
Flurstück: 526/1
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: 1 Etagen
Provision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.
