Ruhig gelegenes Baugrundstück nahe Plauer See Wusterwitz

166.000 €

Festpreis

26.04.2024

14789 Wusterwitz

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück bietet Platz für die Bebauung von bis zu zwei Einfamilienhäusern oder zwei zweigeschossigen Stadtvillen.

Es ist derzeit mit alten bereits eingefallenen Holzhütten, die als Ferienlager für Kinder genutzt wurden, bebaut.

Es ist bereits vermessen, eingezäunt und bauträgerfrei.

Die Medien Strom, Gas und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze an.
Für die Abwasserentsorgung ist der Neubau einer Abwassergrube notwendig.

Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Es bietet eine Größe von ca. 1.148 m² mit einer Straßenfront von ca. 47 m zur befestigten Straße.

Auf Wunsch kann auch nur ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 546 m² zum Preis von € 79.000,-
und 600 m² zum Preis von € 87.000,- erworben werden.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in der Gemeinde Rosenau im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Rosenau liegt nahe Wusterwitz und am Rande des Havellandes am Westufer des Wusterwitzer Sees, westlich der Stadt Brandenburg an der Havel.

Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und Seen.

Autofahrer schätzen die Nähe zur B1 (ca. 7 km entfernt) und der Autobahn A2 (ca. 16 km entfernt) in Richtung Berlin, Hannover, Magdeburg, Leipzig, Frankfurt Oder.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche befinden sich in den umliegenden Ortsteilen wie Wusterwitz (ca. 3 km entfernt), in den Städten Brandenburg und Genthin (je ca. 16 km entfernt).

Naturliebhaber und Ruhesuchende können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang dem Elbe-Havel-Kanal vornehmen.

Badehungrige können sich in den ca. 3 km entfernt gelegenen Seen, wie dem Wendsee, Plauer See und Großer Wusterwitzer See an der Badestelle abkühlen.

Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein.
So kommen Radfahrer auf dem Europaradweg R1 nach Frankreich und Sankt Petersburg und Wanderer auf dem Europäischer Fernwanderweg E11 nach Den Haag und den Masuren.
Die kleineren und ebenso interessanten Ziele für Radfahrer und Wanderer bieten die fast endlosen Wälder, Felder und Wiesen der Umgebung, das Vogelschutzgebietes Fiener Bruch und auch das Brandenburger Wald- und Seengebiet.

Entlang der Landschaft und dem Kulturerbe Preußens, der Kette ineinander übergehender Seen in Potsdam, wo Schlösser, Gärten und Parkanlagen direkt an den Havelufern errichtet wurden, wie die Heilandskirche Sacrow, das Marmorpalais oder das Schloss Babelsberg, die malerischen Blütenstadt Werder und viele andere geschichtliche und kulturelle Highlights.

Für Sportbegeisterte bieten zahlreiche Vereine ausreichend Abwechslung.
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