Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Eine ländliche Idylle abseits der Hauptstadt Berlin und dennoch durch die Bundesstraße B 5 in nur 10 Minuten Fahrzeit von der Stadtgrenze entfernt. So kann der ruhige und beschauliche Ort Wustermark bezeichnet werden. Wustermark befindet sich westlich von Berlin-Spandau, nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam und in direkter Nähe von Falkensee.
Die Mischung aus ländlicher Architektur mit neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie die ausgedehnten Wiesen und Felder bilden eine willkommene Abwechslung zur Großstadt. Die nähere Umgebung mit dem bekannten Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide" lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten ein. In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ein Regionalbahnhof mit schnellen Bahnverbindungen nach Berlin.
Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center" und das Einkaufszentrum "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region. Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.
Ausstattung: - Baujahr 2022
- Massivbauweise mit Poroton
- KfW-Effizienzhaus 55
- Wohnfläche beträgt ca. 160 m²
- Gartenfläche beträgt ca. 70 m²
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Dachgeschoss
- Studio im Dachgeschoss
- Massivholztreppen in Erd- und Obergeschoss
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- manuelle Beschattung an den Dachflächenfenstern
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Haustür mit Wechselsprechanlage und elektrischem Türöffner
- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen in Ober- und Dachgeschoss
- bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von der Firma Vaillant
- zwei PKW-Stellplätze als Freiplatz
Objekt: Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie einen hohen energetischen Standard und ist als KfW-Effizienzhaus 55 eingestuft. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse und zum ca. 70 m² großen Garten, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ein Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Windfang. Im Wohn- und Essbereich führt eine Massivholztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnnutzflächen im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, einen Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnnutzflächen im Obergeschoss beträgt ca. 55 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum. Die Wohnnutzflächen im Dachgeschoss beträgt ca. 37 m².
Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze als Freiplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.050,00 €.
Der Mieter schließt sämtliche Verträge mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Abfallbeseitigung, Telekommunikation) eigenständig ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50
