Anzeigen kostenlos inserieren in Wurzen

Liebknecht-Straße 9 - Dachgeschoss Diese sonnige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in einer guten Lage in Wurzen. Die öffentlichen Einrichtungen wie beispielsweise die Schule oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Es erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche.

was Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt schrittweise aufzuwerten und langfristige Wertsteigerungen zu realisieren. Die zentrale Lage in Wurzen sichert eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

In Wurzen erwartet Sie eine frisch renovierte, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60?m² Wohnfläche - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Atmosphäre, Lage und Alltagstauglichkeit legen. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit (?? Baujahr 1915) und besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade, die liebevoll erhalten wurde. Hinter der klassischen Außenansicht verbirgt sich moderner, komfortabler Wohnraum mit viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss.

Die Kombination aus historischem Charme, zeitgemäßer Technik und wertsteigernden Maßnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer langfristig attraktiven Investition in sehr guter Lage.

unvermietete 2 Zimmer-Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlich weitläufigen Wohnbereich, der zwei klar abtrennbare Wohnzonen ermöglicht - perfekt für Wohnen & Arbeiten, einen separaten Essplatz oder eine gemütliche Leseecke. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ein echtes Plus, das die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht. * Raumaufteilung - Wohnzimmer: sehr groß, zwei Wohnbereiche möglich (z.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wurzen mit zusätzlichem Nebengebäude sowie einem privaten Innenhof. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung und der innerstädtischen Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für die klassische Wohnvermietung als auch für Kurzzeitvermietung (z.

Angeboten wird ein 1934 errichtetes und Ende der 90er Jahre komplett saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wurzen. Im Haus befinden sich acht kleine 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungsgrößen sind sehr beliebt, es gab nie längerfristigen Leerstand. Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. D. h. jeder Mieter bezahlt seinen Gasverbrauch direkt beim Versorger.

Dieses charmante Stadtreihenmittelhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, die das Leben in der Stadt mit dem Komfort eines eigenen Zuhauses verbinden möchten. Dank seiner zentralen Lage profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Der Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht.

Das wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Wurzen und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 263,04 m² sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 80 m². Das charmante Haus verfügt über drei gemütliche 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Tageslichtbädern und dazugehörigen Abstellräumen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Wurzen! Diese großzügige Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die 1960 erbaute und kürzlich...

Ausstattung & Besonderheiten: Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen, dekorative Stuckdetails und hochwertige Parkettböden Eindrucksvolles Treppenhaus mit elegant geschwungener Treppe und großem Fenster Mehrere zeitgemäß modernisierte Bäder, darunter ein barrierearmes Bad sowie ein Familienbad mit freistehender Wanne Lichtdurchflutete Wohnküchen im Landhausstil, jeweils mit Kaminofen ausgestattet Behagliche Wohn- und Esszimmer mit traditionellen Kachel- und Kaminöfen Sanierung & Modernisierung: Umfassende Kernsanierung in den Jahren 1993-1995 Erneuerung von Fenstern und Parkettböden im Jahr 2012 Fachgerechte Restaurierung der Stuckelemente sowie Dachsanierung inklusive Dämmung (2015) Installation einer modernen Ölheizungsanlage im Jahr 2020 Grundstück: Ca. 4.500 m² großes, parkähnlich gestaltetes Areal Rundum eingefriedet durch eine Mauer - nicht einsehbar und mit hoher Privatsphäre Gewachsener und neuer Baumbestand, Obstbäume sowie romantisch angelegte Sitzbereiche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten Lage: Ruhige Stadtrandlage von Wurzen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung in kurzer Distanz Sehr gute Anbindung Richtung Leipzig über die B6 sowie per S-Bahn Investitionspotenzial: Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten mit flexibler Nutzung als Vollvermietung, Teilvermietung oder Kombination mit Eigennutzung Bei einer moderaten, marktgerechten Miete von ca. 6,30 € pro m² ergibt sich eine mögliche Gesamtmiete von rund 3.691,80 € p. a. und eine Bruttorendite von ca. 5,0 % Nachhaltige Wertstabilität durch begehrte Lage, großzügige Flächen und die seltene historische Bausubstanz Fazit: Ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit gewachsener Geschichte, solider Substanz und zeitgemäßem Wohnstandard.

Es wirkt wie ein privater Park: alter und junger Baumbestand, geschützte Rückzugsorte, mehrere liebevoll angelegte Sitzbereiche und eine uneinsehbare Lage schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig bietet die weitläufige Fläche ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenprojekte oder die Haltung kleinerer Tiere. Die Immobilie wurde 1993-1995 umfassend saniert und anschließend regelmäßig modernisiert: 2012: Austausch der Fenster, Überarbeitung der Parkettböden und Innenraummodernisierung 2015: Sanierung des Dachbereichs sowie Aufarbeitung von Stuck, Fenstereinfassungen und Holzstuckleisten Zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke mit 18 cm Glaswolle Moderne Ölheizung, erst drei Jahre alt Der Standort am Stadtrand von Wurzen verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Garten, der zur Wohnung gehört. Die zentrale Lage in Wurzen ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu nutzen, während Sie in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wohnen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung betrieben durch Gas ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer beliebten Lage der charmanten Stadt Wurzen! Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen renoviert und in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Doppelhaushälfte mit Garage und Anbau

Baujahr 1925- Anbau 1978
(Hinweis zum Baujahr- lt. Energieausweis ist es 1925- lt. Aussage der Nachbarn 1903-1905)
1,5 geschossig
unterkellert

Es wirkt wie ein privater Park: alter und junger Baumbestand, geschützte Rückzugsorte, mehrere liebevoll angelegte Sitzbereiche und eine uneinsehbare Lage schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig bietet die weitläufige Fläche ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenprojekte oder die Haltung kleinerer Tiere. Die Immobilie wurde 1993-1995 umfassend saniert und anschließend regelmäßig modernisiert: 2012: Austausch der Fenster, Überarbeitung der Parkettböden und Innenraummodernisierung 2015: Sanierung des Dachbereichs sowie Aufarbeitung von Stuck, Fenstereinfassungen und Holzstuckleisten Zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke mit 18 cm Glaswolle Moderne Ölheizung, erst drei Jahre alt Der Standort am Stadtrand von Wurzen verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES TIEFGARAGEN-DUPLEXSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 89.900 EUR!!! Kaufpreis pro m² = ca. 1.598 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz Lage: Die Mozartstraße befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Wurzen, einer Stadt mit reicher Geschichte und einem hohen Lebensstandard. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Zudem beinhaltet die Planung einen Anbau im Hofbereich, der nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ausreichend Platz für Stellplätze schafft - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage. Ob exklusive Stadtwohnungen, repräsentative Geschäftsräume oder eine attraktive Mischnutzung - hier schaffen Sie bleibende Werte und eine solide Renditebasis. Nutzen Sie diese seltene Chance und verwandeln Sie ein Stück Wurzener Stadtgeschichte in ein zukunftsfähiges Investment.

______________________________________ Wohnung 1: - Kaufpreis: 110.000 EUR - Gaszentralheizung - Denkmal - Stellplatz - Lage: 1. OG rechts - Wohnfläche: 63,26 m² - Zimmer: 3 - Vermietet seit: 01.05.2023 mit Staffelmietvertrag - Letzte Mieterhöhung: 01.05.2024 - Aktuelle Kaltmiete pro Monat: 456,00 EUR WE // 20,00 EUR STP - Hausgeld pro Monat: 195,00 EUR Wohnung 2: - Kaufpreis: 65.000 EUR - Gaszentralheizung - Denkmal - Stellplatz - Balkon - Lage: 3.