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Eine barrierearme Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer ermöglicht zudem komfortables Wohnen auch für mobilitätseingeschränkte Personen und erweitert die Einsatzmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit parkähnlicher Gestaltung, romantischem Baumbestand und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre - gleichzeitig bietet das Areal ideale Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartengestaltung.

Die durchdachte Aufteilung des Raumes sorgt für Rückzug, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie 5 verschieden große Zimmer, davon 3 verbundene Räume. Neben 2 Kinderzimmern wäre somit eine Kombination dieser Räume als Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Ankleide denkbar. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten überzeugt mit einem stattlichen Nussbaum, der dem Außenbereich eine besondere, ruhige Atmosphäre verleiht.

Sanierter Altbau, welcher Wohnen und Gewerbe verbindet. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

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Aber du willst dabei auf nichts verzichten? Das musst du auch nicht! Im SOLUTION 110 kannst du all deine Ideen und Vorstellungen ausleben. Große Gemeinschaftsbereiche, drei kuschelige Schlafräume und intelligente Stauflächen machen diesen Bungalow zum wahren Wohnparadies fu?r dich und deine Familie. Du brauchst noch mehr Platz? Dann erweitere die Wohnfläche einfach - durch Wohnflächenerweiterungen oder architektonische Gimmicks wie zum Beispiel einen Giebelerker, ein Querhaus oder einen lichtdurchfluteten Übereck-Panoramaerker.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, gelegen auf einem ca. 520 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wurzen (Albert-Kuntz-Straße 2). Das Mehrfamilienhaus umfasst drei große Wohneinheiten und befindet sich im sanierten Zustand. Das Dach und die Fassade sind noch nicht erneuert worden.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ein echtes Plus, das die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht. * Raumaufteilung - Wohnzimmer: sehr groß, zwei Wohnbereiche möglich (z. B. Wohnen/Essen oder Wohnen/Homeoffice) - Schlafzimmer: ein separates Schlafzimmer - Küche: kleine, separate Küche mit Balkonzugang - Bad: kleines Bad mit Dusche & WC - Eingang/Diele: kleine Diele, anschließend Flur in den Wohnbereich * Weitere Merkmale - Pkw-Stellplatz zur Wohnung gehörig - Kellerabteil vorhanden - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine der Wohnungen ist nach geringfügigen Instandsetzungsarbeiten kurzfristig bezugsfertig. Ergänzend stehen im Treppenhausbereich drei weitere große Zimmer mit jeweils ca. 20-25 m² zur Verfügung, die sich ideal zur Erweiterung des Wohnkonzepts oder zur Schaffung zusätzlicher Vermietungseinheiten anbieten. Das Gesamtobjekt weist Sanierungsbedarf auf.

Das durchdachte Raumkonzept bietet ein Gefühl von Leichtigkeit und viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Hier stehen ausreichend Platz für drei großzügige Zimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Ein Hinweis: Das Home 8 ist ideal geeignet für die Integration eines Wintergartens. Unsere Beratung dazu steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusive Highlights wie das repräsentative Herrenzimmer mit Balkon sowie ein kunstvoller Lichtschacht mit farbigem Buntglas unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Das ca. 250 m² große Grundstück ergänzt das Ensemble und bietet Raum für einen privaten Garten mit hohem Aufenthaltswert. Zwei Garagen unterhalb des Grundstücks sorgen für komfortables Parken. Die Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - zugleich eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit der denkmalrechtlichen Abschreibung, wodurch erhebliche steuerliche Vorteile bei der Sanierung realisiert werden können.

Objekt Zum Verkauf steht ein partiell renoviertes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 732 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großem Grundstück in Wurzen, eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. In der Kulturdenkmalliste des Freistaates Sachsen ist die zum Verkauf stehende Immobilie als Mietshaus in halboffener Bebauung, mit Anbau und Laden geführt und somit baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung.

Ausstattung & Besonderheiten: Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen, dekorative Stuckdetails und hochwertige Parkettböden Eindrucksvolles Treppenhaus mit elegant geschwungener Treppe und großem Fenster Mehrere zeitgemäß modernisierte Bäder, darunter ein barrierearmes Bad sowie ein Familienbad mit freistehender Wanne Lichtdurchflutete Wohnküchen im Landhausstil, jeweils mit Kaminofen ausgestattet Behagliche Wohn- und Esszimmer mit traditionellen Kachel- und Kaminöfen Sanierung & Modernisierung: Umfassende Kernsanierung in den Jahren 1993-1995 Erneuerung von Fenstern und Parkettböden im Jahr 2012 Fachgerechte Restaurierung der Stuckelemente sowie Dachsanierung inklusive Dämmung (2015) Installation einer modernen Ölheizungsanlage im Jahr 2020 Grundstück: Ca. 4.500 m² großes, parkähnlich gestaltetes Areal Rundum eingefriedet durch eine Mauer - nicht einsehbar und mit hoher Privatsphäre Gewachsener und neuer Baumbestand, Obstbäume sowie romantisch angelegte Sitzbereiche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten Lage: Ruhige Stadtrandlage von Wurzen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung in kurzer Distanz Sehr gute Anbindung Richtung Leipzig über die B6 sowie per S-Bahn Investitionspotenzial: Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten mit flexibler Nutzung als Vollvermietung, Teilvermietung oder Kombination mit Eigennutzung Bei einer moderaten, marktgerechten Miete von ca. 6,30 € pro m² ergibt sich eine mögliche Gesamtmiete von rund 3.691,80 € p. a. und eine Bruttorendite von ca. 5,0 % Nachhaltige Wertstabilität durch begehrte Lage, großzügige Flächen und die seltene historische Bausubstanz Fazit: Ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit gewachsener Geschichte, solider Substanz und zeitgemäßem Wohnstandard.

Es handelt sich eine sanierte großzügige 4RWE mitten in der Innerstadt. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Im der oberen Etage befinden sich eine großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche.

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1875 auf einem 320m² großen Grundstück. Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 85m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer möchten in dieser Wohnung wohnen bleiben - für den Käufer ergibt sich dadurch eine zusätzliche Mieteinnahme von 600€ kalt im Monat.

errichteten und 1992 sanierten Gründerzeitgebäudes in unmittelbarer Nähe zum Wurzener Dom. Die ca. 190 m² große 7-Zimmer-Wohnung wurde komplett saniert und besticht insbesondere durch die außergewöhnliche Größe, die moderne Ausstattung, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche sowie dem Zugang zur schönen Terrasse. 5 weitere Zimmer sowie ein Ankleideraum oder anderweitige Nutzung bieten Raum für die große Familie, eine Kanzlei o.ä.

Neben dem geräumigen Wohnbereich erwartet Sie ein weiteres Zimmer Straßenseitig und ein Wohnraum zur Hofseite. Die gemütliche Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet - es erwarten Sie ein großer Kühl- und Frostbereich, ein 45ger Geschirrspüler und reichlich Stauraum in der Küche. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein kleines Badezimmer mit Dusche - Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer im Treppenhaus.

Das Haus besticht durch seine selbstbewusste Ausstrahlung und ist ideal für Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete. Mit 3 Zimmern, Schlafzimmer und Bad bietet diese 57 m² große Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.

Auf einer Wohnfläche von rund 600 m² präsentiert sich ein weitläufiges Raumangebot, das unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Die 12 großen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und überzeugen durch hohe Decken, viel Licht und liebevoll erhaltene architektonische Details. Ein vollständig ausgebauter, gedämmter Dachboden erweitert das Platzangebot zusätzlich und eignet sich ideal als Atelier, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder potenzielle Erweiterung des Wohnraums.

Unweit des Stadtzentrums von Wurzen gelegen, mit großem Garten! Dieses Gründerzeithaus hat es in sich. Je Etage stehen ca. 85 m² zur Verfügung. Erdgeschoß: Diese wurde bis letztes Jahr als Gaststätte genutzt. Entweder man behält das Gewerbe bei oder baut es als zusätzlichen Wohnraum um.