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31.03.2026Partner-AnzeigeCharmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ein gewachsenes Zuhause mit Geschichte, eingebettet auf einem ca. 350 m² großen Grundstück, das mit einem liebevoll angelegten Garten und einem wunderschönen Magnolienbaum begeistert. Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Natur genießen können.04808 Wurzen -
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15.03.2026Partner-AnzeigeGründerzeithaus | 3 Wohneinheiten | Renoviert & Modernisiert | Großer Garten
Ausstattung & Besonderheiten: Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen, dekorative Stuckdetails und hochwertige Parkettböden Eindrucksvolles Treppenhaus mit elegant geschwungener Treppe und großem Fenster Mehrere zeitgemäß modernisierte Bäder, darunter ein barrierearmes Bad sowie ein Familienbad mit freistehender Wanne Lichtdurchflutete Wohnküchen im Landhausstil, jeweils mit Kaminofen ausgestattet Behagliche Wohn- und Esszimmer mit traditionellen Kachel- und Kaminöfen Sanierung & Modernisierung: Umfassende Kernsanierung in den Jahren 1993-1995 Erneuerung von Fenstern und Parkettböden im Jahr 2012 Fachgerechte Restaurierung der Stuckelemente sowie Dachsanierung inklusive Dämmung (2015) Installation einer modernen Ölheizungsanlage im Jahr 2020 Grundstück: Ca. 4.500 m² großes, parkähnlich gestaltetes Areal Rundum eingefriedet durch eine Mauer - nicht einsehbar und mit hoher Privatsphäre Gewachsener und neuer Baumbestand, Obstbäume sowie romantisch angelegte Sitzbereiche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten Lage: Ruhige Stadtrandlage von Wurzen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung in kurzer Distanz Sehr gute Anbindung Richtung Leipzig über die B6 sowie per S-Bahn Investitionspotenzial: Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten mit flexibler Nutzung als Vollvermietung, Teilvermietung oder Kombination mit Eigennutzung Bei einer moderaten, marktgerechten Miete von ca. 6,30 € pro m² ergibt sich eine mögliche Gesamtmiete von rund 3.691,80 € p. a. und eine Bruttorendite von ca. 5,0 % Nachhaltige Wertstabilität durch begehrte Lage, großzügige Flächen und die seltene historische Bausubstanz Fazit: Ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit gewachsener Geschichte, solider Substanz und zeitgemäßem Wohnstandard. Die derzeitige Nutzung als Einfamilienhaus unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität, während die mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ein überzeugendes Investitions- und Entwicklungspotenzial bietet - ideal für Anleger, die Wert auf Flexibilität, langfristige Perspektiven und ein Objekt mit besonderem Charakter legen.04808 Wurzen -
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25.10.2025Partner-AnzeigeEin stilvolles Mehrfamilienhaus, das Raum für echtes Mehrgenerationenleben schafft
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert erzählt Geschichte - und bietet zugleich Raum für neue Lebenskonzepte. Das Gebäude vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Modernisierungen und schafft damit ein Wohnumfeld, das Charakter, Komfort und Vielfalt harmonisch verbindet.04808 Wurzen
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Loyaler und gut situierter Diplom Chemiker im Ruhestand, 62 Jahre, 182 cm groß, schlank, vielseitig interessiert, naturverbunden, ohne Altlasten, kommunikativ und humorvoll, sucht noch sein passendes...59368 Werne
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Hallo.
Wird nicht mehr getragen und vor dem Versand noch mal gewaschen gereinigt
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für die Verschönerung kreativer Projekte sind sie sehr...7 €Festpreis57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen) -
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Zuckersüß..aus schönem Baumwolle Jersey genäht..
wenig getragener Artikel > sehr gut für die 2 - te Runde..
Preis 9 €uro + Versand...9 €Festpreis57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen) -
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Schlagt zu✿Jede Menge MIX>Spitzen Reststücke für viele hübsche Bastelarbeiten*
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Heute, 04:08CDs Christmas Star Collection Set 3 stück
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[3 CDs] Gebraucht
*Meine Artikel sind aus Raucher-Haushalt!!
Bitte nur kaufen, wenn das ok für Sie ist!!
Preis 3 €uro + 3 €uro DHL Versand+Verpackung)(ni...3 €Festpreis57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen) -
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Schauen Sie gerne auch...9 €Festpreis57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen) -
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ISBN 978-3-89287-957-2
Preis 2 €uro + 3...2 €Festpreis57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen) -
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*Mädchen Outfit Set GR: 86-92..Liebe zu Handmade*Neuwertig*
*Gepflegter Artikel > sehr gut für die 2 - te Runde!*
Baumwolle Jersey
Farbe:Schwarz-Weiß-Grau
Preis 7 €uro + Versand 3,50 €uro (nicht...7 €Festpreis57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen) -
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>Top Zustand<
zwei aussen Seitentasche für die kleine Dinge..
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Heute, 04:07MC Musikkassetten
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stück Preis 3 €uro + 2 € Versand)(nicht versichert)nur DHL
bei Interesse PN an mich..3 €Festpreis57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen)