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24.12.2025Partner-Anzeigerofitables Investment: 3-Parteien-Gründerzeithaus mit viel Raum für Entwicklung
Ausstattung & Besonderheiten: Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen, dekorative Stuckdetails und hochwertige Parkettböden Eindrucksvolles Treppenhaus mit elegant geschwungener Treppe und großem Fenster Mehrere zeitgemäß modernisierte Bäder, darunter ein barrierearmes Bad sowie ein Familienbad mit freistehender Wanne Lichtdurchflutete Wohnküchen im Landhausstil, jeweils mit Kaminofen ausgestattet Behagliche Wohn- und Esszimmer mit traditionellen Kachel- und Kaminöfen Sanierung & Modernisierung: Umfassende Kernsanierung in den Jahren 1993-1995 Erneuerung von Fenstern und Parkettböden im Jahr 2012 Fachgerechte Restaurierung der Stuckelemente sowie Dachsanierung inklusive Dämmung (2015) Installation einer modernen Ölheizungsanlage im Jahr 2020 Grundstück: Ca. 4.500 m² großes, parkähnlich gestaltetes Areal Rundum eingefriedet durch eine Mauer - nicht einsehbar und mit hoher Privatsphäre Gewachsener und neuer Baumbestand, Obstbäume sowie romantisch angelegte Sitzbereiche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten Lage: Ruhige Stadtrandlage von Wurzen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung in kurzer Distanz Sehr gute Anbindung Richtung Leipzig über die B6 sowie per S-Bahn Investitionspotenzial: Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten mit flexibler Nutzung als Vollvermietung, Teilvermietung oder Kombination mit Eigennutzung Bei einer moderaten, marktgerechten Miete von ca. 6,30 € pro m² ergibt sich eine mögliche Gesamtmiete von rund 3.691,80 € p. a. und eine Bruttorendite von ca. 5,0 % Nachhaltige Wertstabilität durch begehrte Lage, großzügige Flächen und die seltene historische Bausubstanz Fazit: Ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit gewachsener Geschichte, solider Substanz und zeitgemäßem Wohnstandard.04808 Wurzen
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Hallo, du da draußen.
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Heute, vor 14 Min.Reife Frau und immer allein ? gemütlich was trinken und sich kennenlernen.
Wem geht es auch so ? Man könnte gemütlich was trinken und sich kennenlernen. Bin 65 jähriger Mann und schlank. Nur keine Scheu, ich beiße nicht.01968 Senftenberg -
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Heute, vor 14 Min.Weihnachten allein ? Gemütlich was trinken und sich kennenlernen.
Wer ist auch Weihnachten einsam und allein ? Man kann es ändern und sich bei nem gemütlichen Gläschen Sekt kennenlernen. Ich selbst bin ein 65jähriger schlanker Mann. Nur keine Scheu, ich beiße...01979 Lauchhammer -
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Heute, vor 14 Min.Innenausstattung Sitze VW Golf 4 (5-Türer) – Stoff – Sehr guter Zustand
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Zum verkauf steht ein Handgefertigtes, Modernes Kunstwerk "Schwebende Kreise", im Stil der Geometrischen Abstraktion. Es zeichnet sich durch Dynamische Komposition aus vielen farbenfrohen Kreisen,die...50 €VB72172 Sulz (Neckar) -
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Biete zum verkauf eine Komposition aus 3 Gemälden, "Shades of Blue", im Stil der Geometrischen Abstraktion,Moderne Kunst.Es zeichnet sich durch klare Linien und Harmonischen Zusammenspiel von...60 €VB72172 Sulz (Neckar) -
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Heute, vor 17 Min.Hochwertige Acryl Gemälden "Tanzende Farben". Intensive, lebendige Farben.
Hochwertige Acryl Gemälden "Tanzende Farben". Intensive, lebendige Farben. Handarbeit, direkt vom Künstler, signiert.
2 Leinwände 50x40x2 cm. mit keilramen.Jeder Bild ist ein Unikat! Über Preis kann...30 €VB72172 Sulz (Neckar) -
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Heute, vor 17 Min.Farbenfrohe Duo Acryl Gemälden.
Zum verkauf stehen zwei Handgefertigte Kunstwerke, im Stil der Modernen Kunst. Die zeichnen sich durch Dynamische Farbverläufe und Harmonischen Zusammenspiel von Farben aus.
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Heute, vor 17 Min.Farbenfrohe Acryl Gemälde "Tanz der Farben". Moderne Kunst.
Zum verkauf steht ein Handgefertigtes Kunstwerk "Tanz der Farben", im Stil der Modernen Kunst. Es zeichnet sich durch Dynamische Farbverläufe und Harmonischen Zusammenspiel von Farben aus. Die...40 €VB72172 Sulz (Neckar)