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Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Wurmlingen, die für ihre idyllische Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Inmitten einer malerischen Umgebung bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Wurmlingen besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und die angenehme Atmosphäre. Die Straßen präsentieren sich als ruhige Wohngegend mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos zu erreichen.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Tagen im Grünen ein. Gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit in den nahegelegenen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ein komfortables Leben unterstützen.
Die ausgezeichnete Lage dieses Anwesens bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine perfekte Balance zwischen der Sehnsucht nach ruhigem Wohnen und der Notwendigkeit, schnell auf städtische Einrichtungen zugreifen zu können. Die Verbindung aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Ort, um ein Zuhause zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung: - Renovierung im Jahr 2012
- Vollwärmeschutz im DG und 3-fach Verglasung
- Erneuerung Dach 2012 einschließlich Austausch der Dachfenster (Vorbereitung für den Ausbau von ca. 80-90m²)
- Unterbringungsmöglichkeit für Fahrzeuge in der Garage
- Carport für zusätzlichen Schutz
- Gepflegter Gartenbereich mit Hochwertigem Pizza-/ Brotbackofen
- Kachelofen im Wohnbereich der Hauptwohnung
- Solarthermie ünterstützend zur Warmwasseraufbereitung
Objekt: Diese großzügige Immobilie, ein Einfamilienhaus, befindet sich in der charmanten Gemeinde Wurmlingen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für komfortables und flexibles Wohnen. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Kreativität.
Besonders attraktiv ist die Option einer Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese separate Wohneinheit kann entweder für Familienangehörige oder als erweiterter Wohnbereich genutzt werden, was das Haus besonders anpassungsfähig an verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse macht.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss mit Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung, das eine Reserve von etwa 80-90m² bietet. Dieses Potenzial kann zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder eines inspirierenden Ateliers genutzt werden.
Der Außenbereich ist ebenso ansprechend wie funktional gestaltet. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine idyllische Gartenhütte und ein hochwertiger Pizzaofen ergänzen das Ambiente und bieten Raum für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Experimente.
Die Unterbringung von Fahrzeugen ist durch eine Garage, ein Carport und drei weitere Stellplätze optimal gelöst, was insbesondere in der heutigen Zeit einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück zu parken, vereinfacht den Alltag und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seine vielseitige Nutzbarkeit, die Option zur Erweiterung und den gut gepflegten Außenbereich aus. Die Lage in Wurmlingen verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für künftige Ideen und Vorhaben.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Sanierung 2008
Dach Neu inkl. Fenster
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