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Zu den Außenanlagen gehören eine Terrasse, ein gepflegter Vorgarten, sowie ein Garten mit Rasenflächen, der viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ermöglichen.

Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine nahegelegende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Reihenhaus in Wuppertal zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Die Wohnung wird durch eine eigene Gasetagentherme beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über Strom. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Eine Garage (derzeit vermietet) kann optional dazu erworben werden. Die Eigentumswohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie können daher Ihre zukünftige Wohnung noch nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Kosten und Rücklagen: Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 343 € (davon 65 € Rücklage), und die Rücklage des Gebäudes beträgt ca. 320.000 € (Stand: 2023). Wohnanlage: Die Wohnanlage besteht aus 66 Eigentumswohnungen nebst 30 PKW-Garagen und 36 PKW-Stellplätzen. In jedem Haus sind 22 Wohneinheiten auf jeweils 2 Wohnungen pro Etage verteilt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnraum, praktischer Lage und einer gepflegten Wohnanlage.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, Stromanschlüssen und praktischer Regalierung gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage verfügt über einen separaten Stromzähler. Zur Wohnung gehört ebenfalls Kellerabteil. Ein Gemeinschaftskeller und Fahrradstellplätze sind ebenso vorhanden. Ein grüner Gartenhof en suite zum Keller gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller und Öl-Tankraum sowie drei Kellerräume und die beiden Garagen. In den vergangenen Jahren wurden bereits diverse Modernisierungen wie teilw. neue Fenster und Klimaanlagen durchgeführt, weshalb sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.

samt Dachfenster ist in einem sehr guten Zustand, das Dach wurde im Fußbodenbereich gedämmt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen und 12 Garagen.

Darüber hinaus gehört das Grundstück der Garage mit 16 m² sowie ein 1/5 Anteil an der gesamten Zuwegungsfläche von insges. 34 m² dazu. Somit ist die gesamte Grundstücksgröße mit rd. 353 m² zu beziffern.

Das Haus erstreckt sich über 4 Geschosse; über dem ausgebautem DG verbleibt ein Spitzboden. Der Hauseingang liegt seitlich; hier findet man auch die im Haus liegende Garage, die mit einem weißen Sektionaltor ausgerüstet ist. Das Altbautreppenhaus präsentiert sich an Böden und Wänden mit neuer, hochwertiger Fliesenausstattung, verbunden mit den klassischen Holztreppen und schönen, aufgearbeiteten Holztüren.

Neuer Restposten mit 1 Jahr Herstellergarantie Die Einhell Handseilwinde TC-WI 800 hat eine maximale Tragkraft von 800 Kilogramm. Die Seilwinde ist ideal, um schwere Stücke in Werkstatt, Garage oder auch im Haushalt zu bewegen. Die Handseilwinde verfügt über ein 20 Meter langes, drallfreies Drahtseil (Ø 4, 8 mm) mit einem Sicherheitslasthaken und einer Sicherungsklappe. Die Sicherungsklappe verhindert ein ungewolltes Aushängen der Last.

Rund- und Profilstangen aus Eisen, Aluminium und Nicht-Eisenmetallen: Mit einer Stärke von 2300 Watt Leistung und eine Drehzahl von 4000 Umdrehungen pro Minute ist die Metall-Trennmaschine ideal für den Gebrauch in der Hobby-Werkstatt oder Garage. Sie ist mit einem Sanftlauf ausgestattet, um die Mechanik vor zu großen Drehmomenten zu schützen. Der verstellbare Höhenanschlag ermöglicht das präzise Einstellen der Schnitthöhe. Die Sägeblattfixierung sorgt für einen sicheren Wechsel des Sägeblattes.

Als Mitglied der Power X-Change-Familie bietet sei eine hohe Flexibilität bei Arbeiten in Heim, Werkstatt und Garage. Kabellose Freiheit mit geballter Akku-Power: Die Akkus der Einhell Systemfamilie sind in allen PXC-Geräten verwendbar. Durch ihre hohe Laufruhe sorgt die Akku-Stichsäge für exakte Schnitte. Für schnelle Schnitte ist der Pendelhub zuschaltbar.

Der Einhell Akku-Winkelschleifer Axxio 18/115 Q Li bewährt sich als Helfer bei Arbeiten in Werkstatt, Haus und Garage. Kraftvoll, kabellos und komfortabel, das sind die Prädikate, auf die bei der Konzeption hoher Wert gelegt wurde Der Winkelschleifer ist Mitglied der Power X-Change-Familie, bei der der Akku in allen Geräten der Systemreihe verwendet werden kann.

Mit 140 Nm dreht der Schlagschrauber mühelos große oder lange Schrauben ein, nimmt aber auch filigrane Verschraubungen vor: der Akku Schlagschrauber eignet sich für eine Vielfalt an Einsätzen im Haus, der Werkstatt und vor allem in der Garage. Der Schlagschrauber von Einhell schont im Gegensatz zu Schlagbohrschraubern die Gelenke des Anwenders: der geringe Rückdrehmoment sorgt dafür, dass nicht der Kraftaufwand wie bei Arbeiten mit einem Schlagbohrschrauber aufgewendet werden muss.

40 Nm; Drehmomentstufen: 21; Bohrfutter: 13 mm/Einhülsig Produktbeschreibung Der Einhell Akku-Bohrschrauber TE-CD 18/40 Li-Solo ist ein kraftvoller und handlicher Allrounder für alle Arbeiten im Haus, in der Werkstatt und der Garage. Als Mitglied der Power X-Change-Familie sind alle PXC-Akkus verwendbar und in der innovativen Lithium-Ionen System-Familie austauschbar. Für das kraftvolle Bohren und Schrauben steht ein leistungsfähiges Zwei-Gang-Getriebe zur Verfügung.

44 Nm; Drehmomentstufen: 21; Bohrfutter: 10 mm/Einhülsig Produktbeschreibung Der TE-CD 18/2 Li Kit Akku-Bohrschrauber ist ein kraftvolles, robustes und vielseitiges Gerät, das hohe Ansprüche bei Schraub- und Bohrarbeiten rund um Haus, Werkstatt und Garage erfüllt. Das robuste, langlebige 2-Gang Getriebe und der leistungsstarke Motor sorgen für ein hohes Drehmoment und erlauben kraftvolles Schrauben und schnelles Bohren. Der TE-CD 18/2 Li Kit Bohrschrauber ist mit einem einhülsigen Schnellspannbohrfutter mit Quick-Stop und automatischer Spindelarretierung ausgestattet, was einen blitzschnellen, werkzeuglosen Bohrerwechsel ermöglicht.

Produktbeschreibung Der Einhell Bohrhammer TE-RH 28 5F ist ein multifunktionelles Werkzeug, das stets griffbereit in Garage oder Werkstatt ein unersetzlicher Helfer ist. Fünf Funktionen in einem vereint der Bohrhammer: Bohren oder Hammerbohren, Meißeln mit und ohne Fixierung und natürlich Schrauben, dafür ist der robuste Bohrhammer von Einhell optimal gerüstet.

Neu in OVP mit 2 Jahren Herstellergarantie Der Akku-Exzenterschleifer: der praktische Helfer für Haus, Garage und Werkstatt mit der Kraft der Lithium-Ionen-Technologie von Einhell Flexibel an das Material und die Anwendung anpassen mit der Drehzahl-Elektronik Fester und angenehmer Halt mit dem Softgrip Schleifpapierwechsel im Handumdrehen mit der Mikro-Kletthaftung Mit integrierter Staubabsaugung und externem Anschluss für Staubabsauger Die Power X-Change-Familie: Ein Akku für alle Lieferung ohne Akku und ohne Ladegerät Produktbeschreibung Der Einhell Akku-Exzenterschleifer TE-RS 18 Li - Solo macht den Anwender in Heim, Garage und Werkstatt flexibel, kabellos und unabhängig.

2x 80x40 wie abgebildet ohne Werkzeug Universelles und nützliches Werkzeugbrett, das an der Wand im Haus, in der Garage, in der Speisekammer montiert werden kann. Der Organizer zeichnet sich sowohl durch Ästhetik als auch durch Langlebigkeit aus, wodurch er weit verbreitet ist. Das Board ist sehr einfach zu montieren.

Neu in OVP mit 2 Jahren Herstellergrantie

Produkt aus starkem Kunststoff - Wandplatten und Zubehör sind aus Polypropylen hergestellt. Dieses Material ist beständig gegen mechanische Beschädigungen...