Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Hier präsentiert sich diese
besondere Immobilie für Ihre Familie auf höchstem Niveau. Das
freistehende Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1967 erbaut und
als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Zuge des Umbaus in 2004 /
2005 entstand durch den Eigentümer und die K2-Architekten ein
Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf
durchdachte und stilvoll gestaltete Räumlichkeiten. Durch den Bund
Deutscher Architekten wurde das Haus 2007 ausgezeichnet. Das
Architektenhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz und
harmonische Integration in die Umgebung. Klare Linien,
hochwertige Materialien und große Fensterflächen schaffen eine
einladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Ausnutzung
des Tageslichts. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Über die
einladende Diele mit Garderobe, gelangen Sie in die hochwertige
offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich und
Austritt in den Garten. Der Blick ins Grüne ist hier bereits garantiert.
Ein praktischer und offener Vorratsraum befindet sich neben der
Küche. Das Wohnkonzept lautet: Offen, hell und modern! Auf
gleicher Etage befinden sich ein Bad mit Dusche und ein
Arbeitszimmer. Im OG präsentieren sich drei Zimmer, ein
Ankleideraum, eine kleine Galerie mit Blick in den Garten und ein
hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, riesen Dusche und
eine Saunavorbereitung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet
auf ca. 92 m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Hier haben Sie noch freie
Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Garagen.
Weitere Details in Kuerze:
- Die Baubeschreibung ist dem Exposé beigefügt.
- Das Dach wurde 2013 neu gemacht und das Fallrohr inkl. Kamin im
Jahre 2017.
Lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie begeistern und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer der
begehrtesten Lagen von Wuppertal Ronsdorf. Die Umgebung
zeichnet sich durch ihre Ruhe und exzellente Nachbarschaft aus. Die
Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im
Stadtteil Ronsdorf zur Verfügung. Der beliebte Markt findet jeden
Dienstag statt und lädt zu frischen Köstlichkeiten ein. Die
Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist ebefalls sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Remscheid-Lüttringhausen
ebenfalls zur Verfügung, welche nur wenige Minuten mit dem PKW
entfernt sind. Die Ronsdorfer - Talsperre ist in wenigen Fahrminuten
gut zu erreichen, so dass erholsame Spaziergänge garantiert sind.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage
richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils
geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57% inkl. ges. gült. MwSt. auf den Kaufpreis
