Objektbeschreibung: Äußerst gepflegtes Wohnhaus mit Satteldach,
II-geschossig plus ausgebautem Dachgeschoss, (Spitzboden nicht ausgebaut)
Massive Bauweise, Außenwände verputzt u. gestrichen,
Giebelseite (Nord-Ost) gedämmt, Giebelseite (Süd-West) verschiefert
Heizungskeller, Trockenraum, keine Mieterkellerräume
9 Appartements mit einem großen Raum (mit Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt), Küche, Diele, Bad, teilweise sep. WC, Abstellraum
Wohnungszugänge teilweise über Laubengänge
6 Einstellplätze im Kellergeschoss, 1 überbreite Garage
Ausstattung: * Fußböden in Wohnräumen fast ausschließlich Parkett, teilweise Laminat
* Bodenfliesen (helle, neutrale Farbe) in Küchen, Bädern und Dielen
* moderne Tageslichtbäder mit weißen Sanitärobjekten
* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Bäder) und Untertischgeräte (Küchen)
* jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
* zur Laubengangseite neue Wohnungseingangstüren (2023)
* neue Hauseingangstüre inkl. Briefkastenanlage (2018)
usw.
Lage: Das Wohnhaus mit seinem wunderschönen Garten liegt in guter Wohnlage, ruhig, am Ende einer Sackgasse und am Rand eines weitläufigen Waldgebietes.
* ca. 300 m zum Nahversorgungsgeschäft
* ca. 2,1 km zum nächstgelegenen Lebensmitteldiscounter
* ca. 5 km zur Bergischen Universität
* ca. 350 m zum Zugang zur Samba-Trasse (Rad- u. Wanderweg nach Wuppertal-Cronenberg)
* ca. 850 m zu Fuß zum Bahnhof "Zoologischer Garten"
(S-Bahn nach Düsseldorf und über Wuppertal Hbf nach Hagen)
* ca. 1,2 km zur nächsten Schwebebahnhaltestelle
* ca. 2,4 km zum Autobahnkreuz Sonnborn (A46 Düsseldorf-Dortmund u. A535 Essen)
Sonstiges: Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden.
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