IMWRC – Vohwinkel bietet erschlossenes Baugrundstück!

295.000 €

Festpreis

26.04.2024

42329 Wuppertal

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 620 m² und ist erschlossen. Die Anschlüsse sind alle direkt an der Straße liegend, da das Nachbargebäude nebenan bereits erschlossen ist.

Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen.

Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 5 WE und Stellplätzen für PKW und Fahrräder.

Die angestrebte Wohnfläche liegt bei ca. 450 m² - 510 m² bei je zwei Wohnungen in EG/DG und einer WE im Dachboden, die über eine Spindeltreppe erschlossen werden soll.
Balkone und Terrassen sind eingeplant.
Der Bauantrag muss durch den zukünftigen Bauherren beantragt werden.

Im direkten Umfeld liegt gemischte, gewachsene Bebauung mit EFH und MFH.

Das Grundstück ist der alleinige Vermögenswert einer GmbH.
Entsprechend erfolgt der Verkauf ausschließlich im Wege des Erwerbs von 100%-GmbH-Anteilen (share deal).

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Lagebeschreibung: Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Vohwinkel, in der Nähe zum Wohnquartier Höhe - einem von neun Quartieren des Stadtbezirks Vohwinkel. Es wird im Norden von der BAB 46 und im Süden von der Grenze zur Nachbarstadt Solingen umschlossen. Im Osten grenzt es an das Waldgebiet Klosterbusch des Staatsforstes Buchholz. Die gesamte Anbindungssituation ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und BAB liegen in direkter Reichweite, über die B224, die auf Höhe des Sonnborner Kreuzes autobahnlich ausgebaut und Bestandteil der A535 ist, gelangt man leicht in alle umliegenden Zentren. Vohwinkel-Zentrum liegt ca. 5 min entfernt, zur City Elberfeld benötigt man ca. 29 min Fahrzeit. Die direkte Umgebung ist mit dem nur 3 min. Fußweg entfernten, bewaldeten Ehrenhain und dem Stadtpark Vohwinkel, der ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, von viel Grün geprägt.
Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.