13.07.2025
23669 Timmendorfer Strand
Diese moderne 2 Zimmer Erdgeschoss -Wohnung mit Terrasse und einer Größe von 67 m² befindet sich in einem 2011 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie in begehrter erstklassiger Lage ca.150 Meter vom Strand entfernt.
Die Erstellung erfolgte in massiver Bauweise. Auf einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich Flur, ein Abstellraum, ein Tageslichtvollbad, ein Schlafzimmer, sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und sonstige Utensilien. Teilweise wurden bodentiefe Fenster verbaut. Im Jahr 2018 wurden zusätzlich Außenjalousien angebracht die sich mechanisch öffnen lassen mit Ausnahme der Balkonfront, diese sind elektrisch zu betätigen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Wohnung kann als Ferienwohnung, zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung verwendet werden. Sonnige Stunden erwarten Sie am Nachmittag bis in den Abend hinein auf der großzügigen ca. 15 m² Terrasse um den Tag ausklingen zu lassen. Ihren PKW können Sie auf einem Außenstellplatz im Innenhof sicher abstellen. Die Haustechnik und Heizung ist in einem von außen zugänglichen separatem Raum untergebracht. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradabstellraum und Fahrradstellplätze auf dem Hof. Das Mobiliar ist Gegenstand des Verkaufs inklusiver hochwertiger Einbauküche.
Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt zurzeit 220 €.
