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Auch die Außenanlagen erfahren eine komplette Neugestaltung. Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Abstellräumen ergänzen das Angebot. Dank der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang herrscht hier zudem den ganzen Tag über strahlender Sonnenschein. Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die moderne Technik und energieeffiziente Bauweise mit der historischen Substanz harmonisch vereint.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - ca. 261 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Ebenen - Sehr gute energetische Werte dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus - Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze - Großzügige Keller- und Abstellflächen - Wartungsfreier Aufzug über 4 Etagen - Elektrisch gesteuerte, intelligente Warema-Raffstores - Dreifach verglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster - Große Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung - Insgesamt hochwertige Ausstattung und exzellente Bauqualität Solche Immobilien sind rar - nutzen Sie diese besondere Gelegenheit.

Die sonnige Terrasse wurde erst 2021 erneuert. Hat das Potential dieses Bungalows Ihr Interesse geweckt? Dank kontaktieren Sie uns für einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Aktuell ist die Wohnung an zwei verlässliche Studierende vermietet, die gemeinsam eine monatliche Warmmiete von 1.132 € erzielen. Dank eines professionellen Hausverwaltungs- und Hausmeisterservices sind alle organisatorischen Aspekte zuverlässig geregelt, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - **Kernsaniertes Gebäude (2019-2021)** - modern und energieeffizient - **Erdgeschosswohnung** - bequem zugänglich und attraktiv für eine breite Mieterschaft - **Zwei lichtdurchflutete Zimmer** - schaffen ein angenehmes Wohnambiente - **Helle, einladende Küche** - perfekt für gesellige Kochabende - **Neuwertiges Badezimmer** - ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen - **Eigenes Kellerabteil** - bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände - **Kfz-Stellplatz im Preis enthalten** - ein praktisches Plus in einer urbanen Umgebung Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Würzburg zu investieren.

Bitte Nur melden wenn sie ernsthaft und verbindlich brauchen können. Höflichkeit Halbe Bitte Vorstellen!!! Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zu Verfügung. Danke Gruß .   weniger

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne und ein Urinal - ein besonderes Plus an Komfort und Funktionalität. Dank der individuellen Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsteht hier Ihr persönliches Zuhause, bei dem jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die offene und flexible Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnräume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einem ausgezeichneten Raumklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine angenehme Wärme sorgt und zugleich ressourcenschonend arbeitet.

Sie können den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten oder von den erfahrenen Profis von allkauf unterstützen lassen - dank der drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. So genießen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses und profitieren zugleich von der hohen Qualität und Sicherheit eines allkauf Fertighauses.

Auch die Außenanlagen erfahren eine komplette Neugestaltung. Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Abstellräumen ergänzen das Angebot, Dank der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang herrscht hier zudem den ganzen Tag über strahlender Sonnenschein. Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die moderne Technik und energieeffiziente Bauweise mit der historischen Substanz harmonisch vereint.

Die Hausplanung erfolgt flexibel nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Dank des KfW55-Standards genießen Sie zudem eine energieeffiziente Bauweise, die Umwelt und Kosten schont.

Dieses Einfamilienhaus ist damit ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gesunde Wohnatmosphäre legen. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Zuhause als Ausbauhaus, das Ihnen dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten maximale Freiheit bei der Innenraumgestaltung bietet. Unser professionelles Dienstleistungspaket unterstützt Sie dabei, ob Sie viel selbst machen oder lieber auf erfahrene Helfer setzen möchten.

Jahressonderzahlung Aus- und Weiterbildung in der eigenen Akademie Betriebliche Altersvorsorge Betriebskindertagesstätte mit verlängerten Öffnungszeiten Betriebssportangebote Flexible Arbeitszeiten dank Gleitzeitregelung Jobrad Mitarbeiter Angebote Sehr gutes Betriebsklima in einem hochmotivierten und kollegialen Team Werden Sie Teil des Teams: Jetzt bewerben! Philipp Elbert Abteilungsleitung 5.1: Betriebstechnik Tel: +49931 201 59467 Die Vergütung erfolgt nach den einschlägigen Tarifverträgen.

Durch ihren freundlichen Blick und ihre weiche, sanftmütige Ausstrahlung kommt sie allgemein gut an und ist dank ihrer unaufdringlichen Art ein willkommener Gast Wenn Sie sich für die hübsche Hundedame interessieren, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht per Email oder WhatsApp, skizzieren Sie kurz Ihre Lebensumstände und hinterlassen Sie eine Rückrufnummer.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Dank der großzügigen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Funktionalität sinnvoll.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Dank der großzügigen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Funktionalität sinnvoll.

Auf Basis eines Kaufpreises von € 495.000,00 und einer Jahresnettokaltmiete von € 13.800,00 ergibt sich eine Bruttorendite von rund 2,79 %. Damit liegt sie im typischen Bereich hochwertiger Lagen mit stabiler Wertentwicklung. Dank der Energieeffizienz und modernen Ausstattung ist zudem mit langfristig niedrigen Nebenkosten und einer hohen Vermietbarkeit zu rechnen - ideal für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und Nachhaltigkeit setzen.

Die zentrale Lage in Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie zudem flexibel und erreichen schnell alle wichtigen Ziele. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in bester Lage.

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Erste Infos aus Italien Vor wenigen Tagen hatte Biri seinen vierten Geburtstag, aber statt Geschenke wurde ihm sein Rauswurf beschert. Dieser kleine goldige Malteser wurde an einen Jäger gegeben. Dank der guten Beziehung Chiaras zu dem Mann, rief er sie an, ob sie das Häuflein Elend brauchen könne. Die nächsten Tage im Zwinger geschweige denn einen jagdlichen Einsatz würde der kleine Weiße nicht überstehen.

Rendite -> 5,73 % Netto / 7,57 % Brutto - Eigenkapital-Rendite p.a. -> 13,6 % - Faktor 13,2 - Sofortabschreibung f. Anfangsinvestition (15% Grenze) -> ca. 55.732 € Dank der stabilen Mieteinnahmen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von der soliden Rendite profitieren möchten. Aber auch Eigennutzer, die gleichzeitig in eine Kapitalanlage einsteigen wollen, finden hier ideale Bedingungen, da Banken diese Variante aufgrund der Mieteinnahmen gut finanzieren können.