Weitere - Immobilien in Würzburg Weitere

Ob als Ihr neues Zuhause oder als wertvolle Investition - diese Wohnung vereint Stadtleben mit Wohnkomfort !!! Weitere Bilder, ggf. Zugang zum 360°-Rundgang und alle relevanten Objektunterlagen, sowie eine detailreiche Objektbeschreibung erhalten Sie aus dem Exposé !!!

Ein wirklich schöner Raum, Wohnlandschaft und Esstisch kommen hier perfekt zur Geltung. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Es gibt noch zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang auf den Balkon in Südostausrichtung und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Hausgemeinschaft stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradradabstellraum zur Verfügung.

Dieses Objekt ist in Summe seiner Eigenschaften – Aussicht, Wohnumfeld, Solidität und Zeitlosigkeit, eine einmalige Gelegenheit. Rufen Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne an.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Strom nach Verbrauch; Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Gas nach Verbrauch, 80 €- Stromkostenvorauszahlung, Endreinigung je nach Aufwand Noch kein Energieausweis vorhanden. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet damit eine angenehme Wohnlage innerhalb des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren wertvollen Stauraum.

Ein Kaminholzofen verbreitet abends gemütliche Wärme. Mit einer Falttür getrennt betreten Sie ein weiteres Zimmer, das als gemütliche Bibliothek genutzt wurde. Hierher kann man sich zurück ziehen und in Ruhe ein Buch lesen. Doch der großzügige Grundriss bietet im Erdgeschoss noch einen weiteren Raum mit eigener kleiner, überdachter Terrasse und einem extra Tageslichtbad.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Anneliese Remling unter +49 (151) 67520011 oder per Email an anneliese.remling@planethome.de

Strom nach Verbrauch, Waschmaschine: Münznutzung, Wlan: +40€/Monat, 40€ Heizkostenvorauszahlung;Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Strom nach Verbrauch; Aufschlag 2. Person: 50€ pro Monat; PKW-Stellplatz: 50€ pro Monat; Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Wohnzimmer, Schafbereich abgeteilt, Küchenzeile, Dusche, vermietet seit 1.4.2023 480 € + HZ 80 € + NK 30 € = 590 € EG: Heizraum / Wäscheraum, weiterer Kellerraum k e i n e Garage

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Wlan: 30€/Monat, Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, wobei eines davon den Zugang zu einem weiteren Raum eröffnet, der aktuell als Ankleide genutzt wird. Außerdem befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer bodentiefen, großen Dusche. Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine ausgebaute Nutzfläche als großes, offenes Studio zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** - **Kernsaniertes Gebäude (2019-2021)** - modern und energieeffizient - **Erdgeschosswohnung** - bequem zugänglich und attraktiv für eine breite Mieterschaft - **Zwei lichtdurchflutete Zimmer** - schaffen ein angenehmes Wohnambiente - **Helle, einladende Küche** - perfekt für gesellige Kochabende - **Neuwertiges Badezimmer** - ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen - **Eigenes Kellerabteil** - bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände - **Kfz-Stellplatz im Preis enthalten** - ein praktisches Plus in einer urbanen Umgebung Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Würzburg zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Immobilieninvestition! *Energieausweis: in Bearbeitung.*

Den Stand der Instandhaltungsrücklagen teilen wir gerne im persönlichen Gespräch mit. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168.

Die oberen Etagen bieten mit insgesamt sieben Schlafzimmern maximalen Freiraum: Während das erste Obergeschoss einen privaten Masterbereich mit Ankleide, drei Kinderzimmer und ein elegantes Badezimmer beherbergt, bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren drei Zimmern und eigenem Bad idealen Platz für Gäste oder eine große Familie. Hochwertigste Materialien wie Marmor, Naturstein und edles Parkett ziehen sich durch das gesamte Anwesen. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten und einen luxuriösen Pool mit Gegenstromanlage.

Ein weiteres, separates Apartment befindet sich im oberen Bereich des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die untere Ebene des Apartments verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küchenecke sowie eine Essecke.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, vorzugsweise über das Immobilienportal Ihres Vertrauens. Gerne senden wir Ihnen dann den Link zum Download des ausführlichen Expose mit weiteren Angaben, den Grundrissen und Fotos per Email.

gesetzliche MwSt., Waschmaschine+Trockner: 6€ pro Wasch- und Trockengang, Endreinigung je nach Aufwand Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt - Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag.