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89 qm² Wohnung ist im 1.OG des Mehrparteienhauses gelegen und verteilt sich auf den Eingangsbereich, den großen Wohnraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch ein Balkon steht zur Verfügung um schöne Stunden im Freien zu genießen. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie sicher und trocken in der Tiefgarage parken. Da das Gebäude von einem Hausmeister betreut wird fallen für Sie keine Dienste an.

Der Nachwuchs kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein helles Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine weitere Abstellkammer runden das Raumprogramm ab. Die Haus- und Heiztechnik beider Parteien ist in einem gemeinsamen Technikraum im Erdgeschoss untergebracht.

So können schwere Einkäufe ohne Umwege schnell an ihren Platz gebracht werden. Zusätzliche Stellfläche und weiteren Stauraum bietet der Technikraum, der an die Küche angrenzt. Über eine geradläufige Treppe gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss, das die Privaträume beherbergt. Dank des hohen Kniestocks von 2 m herrscht auch hier oben eine großzügige und luftige Atmosphäre.

Für dieses Objekt bieten wir ein Besichtigungsvideo sowie einen 3D-Rundgang an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit angeschlossenem Badezimmer und Stauräumen. Das Studio ermöglicht einen weiten Blick über die Stadt Würzburg mit Feste Marienburg. Fordern Sie unser Exposé an!

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

In Verbindung mit der Planung von einem Keller bietet diese Doppelhaushälfte ein beliebtes Raumprogramm für die ganze Familie. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Familienbad und der integrierte Ankleidebereich im Schlafzimmer sind besondere Highlights von diesem beliebten Raumprogramm.

Bei Erstanfragen bitte über eines der Immobilienportale. DANKE! Gerne senden wir Ihnen dann den Link zum Download des ausführlichen Expose mit weiteren Angaben und Fotos per Email.

Das Badezimmer ist seniorengerecht ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche, die Komfort und Sicherheit vereint. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen - je nach Lebenssituation und Bedarf. Der Garten - grüne Oase zum Leben Der eigene Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Der linke Bereich verfügt über Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer. Der rechte Bereich umfasst einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine zusätzliche Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile sowie jeweils einen zugeordneten Stellplatz - diese sind aktuell nicht ausgebaut.

Technisch überzeugt es unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine angenehme Fußbodenheizung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Ruhe, Naturnähe und gute Vermietbarkeit - ein seltenes Angebot in dieser Lage!

Zwei helle, großzügige Schlafzimmer Badezimmer Modern ausgestattetes Bad mit Badewanne, das 2020 renoviert wurde, sowie ein Gäste WC Flur Einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Abstellkammer bietet zusätzlichen Platz Weitere Informationen Sonstiges: -Renovierung 2020: Neue Bodenbeläge, Renovierung des Wohnzimmers und des Flurs Renovierung 2025: Neuer Bodenbelag Küche, neue Innentüren, neuer Anstrich Balkon Renovierung 2020/2025 Bad/Gäste-WC: neue Fliesen, Badausstattung und Sanitärkeramik, neues Waschbecken -Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich zur Miete + 70,00€ -Personenaufzug von TG bis zur Wohnungsetage, Zugang barrierefrei Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Dieses Objekt ist in Summe seiner Eigenschaften – Aussicht, Wohnumfeld, Solidität und Zeitlosigkeit, eine einmalige Gelegenheit. Rufen Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne an.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Südwestausrichtung. Ein Arbeitszimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum an. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für bis zu drei zusätzliche Zimmer, was den Wohnraum noch weiter vergrößern kann - ideal für eine wachsende Familie oder Hobbies. Im Keller bietet das Haus zusätzlichen Stauraum.

Die überdachte Pergola schützt vor Regen und sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere öffentliche Stellflächen direkt vor dem Haus bieten praktischen Komfort im Alltag. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an.

Ein kleiner Holzkaminofen spendet hier angenehme Wärme und heißt Sie willkommen. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Erkernische, ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung, z. B. als Gäste-, Ess- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und die große Wohnküche. Eine weitere Tür führt Sie in den Keller. Über die schöne, in Würde gealterte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Tageslichtbad, das mit einer Wanne unter der Dachschräge, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt diese Etage. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung - ideal für größere Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Der bereits vorhandene Dachboden bietet Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert werden.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Beheizt wird das Objekt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen erfolgt. Ein weiteres Highlight: Das ausbebaute Mansardendachgeschoss verleiht dem Objekt eine besondere Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Charme. Die insgesamt ca. 521 m² Wohnfläche werden ergänzt durch großzügige Lagerflächen im Kellergeschoss - ein zusätzlicher Mehrwert für Mieter und Nutzer.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Hier können Bewohner modernen Komfort und viel Platz genießen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine äußerst attraktive Kapitalanlage oder das perfekte Zuhause für eine große Familie.