Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Heidingsfeld, einem beliebten südlichen Stadtteil Würzburgs, in einer Wohnsiedlung genannt "Lehmgrubensiedlung". Die Lehmgrubensiedlung liegt am Hang des Blosenbergs westlich der Bahnlinie Würzburg-Stuttgart. Die Straßenzüge sind geprägt von kleinen Doppelhäusern mit Kleingärten. Die einstige Stadt Heidingsfeld, welche 1930 zu einem Stadtteil Würzburgs eingemeindet wurde, liegt ca. drei Kilometer südlich der Würzburger Altstadt. Das Heidingsfelder "Städtle" zeichnet sich neben bewegter Historie und eigener Stadtmauer durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Kneipen, Friseurstudios sowie Einzelhandel jeglicher Art. Auch ist die Anbindung an die Innenstadt Würzburgs sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Außerdem ist Heidingsfeld durch die Buslinie 16 sehr gut angebunden. Doch ist die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt oftmals gar nicht von Nöten, findet man doch in Heidingsfeld größtenteils alles was man braucht. Sonnig am Main gelegen und umgeben von Weinbergen mangelt es zudem auch nicht an kleinen Festchen in Heidingsfeld, vom traditionsreichen eigenen Faschingszug einmal ganz zu schweigen.
Objekt: Die 3-Zimmer Eigentumswohnung ist in einem guten Zustand und
befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse und ein Tageslichtbad und ist seit 2003 vermietet. Zum Angebot gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Sonstiges: Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
