Lage: Würselen ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt in der Städteregion Aachen und grenzt unmittelbar an die Stadt Aachen.
Die Stadtlandschaft von Würselen ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Grünflächen und modernen Einrichtungen. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Architektur reicht von alten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Gebäuden, was der Stadt ein vielseitiges Erscheinungsbild verleiht.
Würselen ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten bekannt. Das Kulturzentrum Altes Rathaus und die Stadthalle sind beliebte Veranstaltungsorte für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine lebendige Vereinskultur mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters.
Naturfreunde finden in der Umgebung von Würselen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Der nahe gelegene Wurmtal-Radweg führt entlang des malerischen Flusses Wurm und bietet eine schöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten.
Vom angebotenen Objekt selbst, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Drogerie- und Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt ist Würselen eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, lebendiger Kultur und einer hohen Lebensqualität.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Verkauf mit Rückmietung. Es ist ein reines Anlageobjekt, bei welchem der Mietvertrag mit verhandelt und beurkundet wird.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem guten Zustand, was an den regelmäßigen Modernisierungen liegt. Der Chronologie nach wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
. 2006 Teil-Erneuerung Leitungssysteme
. 2010 Erneuerung Bodenbeläge
. 2011 Erneuerung Außenanlagen
. 2018 Modernisierung Heizungsanlage
. 2019 Modernisierung Bäder
Weiter befindet sich das Haus in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Würselen, umgeben von Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos der schöne Innenhof, der den Bewohnern eine private Oase der Ruhe bietet. Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.
Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eine voll ausgestattete Küche.
Eine Garage bietet Platz für die Fahrzeuge der Bewohner.
Die Lage des Objektes ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Umgebung ruhig und bietet einen Rückzugsort vom Trubel des Alltags.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
