Objektbeschreibung: Willkommen im Tiny House "Texel" – ein modernes Modulhaus, das Luxus und Kompaktheit vereint. Mit ca. 45 qm Wohnfläche bietet dieses architektonische Juwel individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Außen- und Inneneinrichtung.
Das Haus umfasst drei Zimmer, darunter großzügige Schlafzimmer und ein flexibles Raumkonzept, bei dem eins der Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von bodentiefen Fenstern und Hebeschiebe-Türen, die nicht nur die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen, sondern auch atemberaubende Ausblicke ermöglichen.
Lagebeschreibung: Das zu bebauende Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wünschendorf/Elster und ist über eine Anliegerstraße gut zu erreichen. Im Umfeld des geplanten Objektes befinden sich ebenfalls neu errichtete Einfamilienhäuser. Die Gemeinde Wünschendorf/Elster mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca. 10 km südlich der größeren Stadt Gera mit ca. 94.000 Einwohnern. Im Ortskern befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, also ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer und weitere Geschäfte. Im Ort gibt es eine Grundschule und Ärzte. Der Bahnhof mit Anschluß an die Regionalbahn befindet sich ca. 1,2 km vom Bauplatz entfernt. Über die B92 erreicht man die nächsten größeren Städte Weida und Greiz sehr gut. Die Autobahn A4 erreicht man nach ca. 20 Minuten und hat dann eine direkte Verbindung nach Chemnitz oder Gera/Jena. Umgeben ist Wünschendorf von idyllischer Natur, man kann Ausflüge unternehmen, wie einen Besuch im schönen Märchenwald oder eine Paddeltour auf der Weißen Elster.
Ausstattung: Sie erwerben Ihr neues Modulhaus inklusive idyllischem Grundstück in Wünschendorf a.d. Elster.
Jedes Haus kann individuell vom Kunden zusammengestellt werden. Sie können das Haus
entweder komplett möbliert mit einer Premium-Küche inkl. aller Elektrogeräte oder teil-/unmöbliert bestellen. Gern können wir Ihr persönliches Traumhaus zusammen konfigurieren.
Folgende Ausstattung ist grundsätzlich immer enthalten:
•Modernes Energieeffizienzhaus nach KfW-55-Standard
•GEG konform inkl. Statik und Wärmeschutznachweis (baugenehmigungsfähig)
•Fußbodenheizung inkl. inklusive Durchlauferhitzer und elektrischem Heizkörper im Bad
•Wärmepumpe (GREE all in one)
•Be- und Entlüftungssystem in jedem Raum
•Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
•Deckenhöhe am niedrigsten Punkt 2,40 m
•Dreifachverglasung
•bodentiefe Fenster in weiß (optional anthrazit oder Eiche)
•Außenfassade mit pflegeleichtem PVC-Kerrafront-System von VOX (weitere Optionen möglich)
•wärmegedämmte Haustür aus Aluminium oder Glas
•Außensteckdose und -beleuchtung
•Dacheindeckung mit Blechziegeln in beliebiger Farbe
•Dachrinnensystem
•barrierefreie Einrichtung mit breiten Türen und Durchgängen
•Türen und Durchgänge mit lichter Breite 80 cm
•angenehmer Vinylboden in Eichen-Optik
•komplette Technik (Elektro- & Sanitärinstallation)
•Bad komplett möbliert mit Armaturen namhafter Hersteller wie bspw. GROHE oder GEBERIT
•Wand verkleidet mit pflegeleichten P5-Platten in Weiß oder Beton-optik (weitere Optionen verfügbar)
•optional komplett möbliert inkl. Premium-Küche
Nebenkosten:
•Transport
•Aufbau + Anschluss
•Autokran
•Erdarbeiten (Fundamente & Anschlüsse)
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine des Grundstückes sowie der Musterhäuser sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich.
Sonstiges: Es handelt sich um erschlossene Baugrundstücke, welche nach individueller Planung nach Kundenwunsch mit Fertighäusern bebaut werden können. Die anhängenden Bilder sind Beispielbilder, denn auf Wunsch kann das Haus auch voll möbliert geliefert werden. Es gibt die Möglichkeit der Besichtigung von 3 Musterhäusern in Gera. Auf Wunsch ist auch ein Kauf nach förderfähigen KfW 40 Haus möglich (Aufpreis). Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstückspreis und Hauspreis gemäß der gegebenen Ausstattungsbeschreibung zusammen. Das Haus wird im bezugsfertigen Zustand geliefert.
Provision: 2380,00 € incl. gesetzliche MwSt.
