Objektbeschreibung: Entdecken Sie das "Lago Maggiore" – Ihr modulares Traumhaus mit ca. 65 qm Wohnfläche und individuellem Design. Durch die innovativer Modulbauweise entstehen zwei Einzelmodule, die bauseits zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.
Mit einem versetzten Pultdach, flexibler Außenfassade und Innenausstattung nach Wunsch, definiert das "Lago Maggiore" zeitgemäßes Wohnen neu. Das modulare Konzept erlaubt optional 3 Zimmer, indem die Terrasse als zusätzlicher Raum genutzt wird.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von bodentiefen Fenstern und Hebeschiebe-Türen, die nicht nur die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen, sondern auch atemberaubende Ausblicke ermöglichen.
Lagebeschreibung: Das zu bebauende Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wünschendorf/Elster und ist über eine Anliegerstraße zu erreichen. Im Umfeld des geplanten Objektes befinden sich ebenfalls neu errichtete Einfamilienhäuser. Die Gemeinde Wünschendorf/Elster mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca.10km südlich der größeren Stadt Gera mit ca. 94.000 Einwohnern. Im Ortskern befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, also ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer und weitere Geschäfte. Im Ort gibt es auch eine Grundschule und Ärzte. Der Bahnhof mit Anschluß an die Regionalbahn befindet sich ca. 1,2 km vom Bauplatz entfernt. Über die B92 erreicht man die nächsten größeren Städte Weida und Greiz sehr gut. Die Autobahn A4 erreicht man nach ca. 20 Minuten und hat dann eine direkte Verbindung nach Chemnitz oder Gera/Jena. Umgeben ist Wünschendorf von idyllischer Natur, man kann viele Ausflüge planen, wie einen Besuch im schönen Märchenwald oder eine Paddeltour auf der Weißen Elster.
Ausstattung: Sie erwerben Ihr neues Modulhaus inklusive idyllischem Grundstück in Wünschendorf a.d. Elster.
Jedes Haus kann individuell vom Kunden zusammengestellt werden. Sie können das Haus
entweder komplett möbliert mit einer Premium-Küche inkl. aller Elektrogeräte oder teil-/unmöbliert bestellen. Gern können wir Ihr persönliches Traumhaus zusammen konfigurieren.
Folgende Ausstattung ist grundsätzlich immer enthalten:
•Modernes Energieeffizienzhaus nach KfW-55-Standard
•GEG konform inkl. Statik und Wärmeschutznachweis (baugenehmigungsfähig)
•Fußbodenheizung inklusive Durchlauferhitzer und elektrischem Heizkörper im Bad
•Wärmepumpe (GREE all in one)
•Be- und Entlüftungssystem in jedem Raum
•Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
•Deckenhöhe am niedrigsten Punkt 2,40 m
•Dreifachverglasung
•bodentiefe Fenster in weiß (optional anthrazit oder Eiche)
•Außenfassade mit edler Sibirischer Lärche
•wärmegedämmte Haustür aus Aluminium oder Glas
•Außensteckdose und -beleuchtung
•Dacheindeckung mit Stehfalzblech anthrazit oder Blechziegeln in beliebiger Farbe
•Dachrinnensystem
•barrierefreie Einrichtung mit breiten Türen und Durchgängen
•Türen und Durchgänge mit lichter Breite 80 cm
•angenehmer Vinylboden in Eichen-Optik
•komplette Technik (Elektro- & Sanitärinstallation)
•Bad komplett möbliert mit Armaturen namhafter Hersteller wie bspw. GROHE oder GEBERIT
•Verkleidung der Wand mit &"fermacell®"-Raumklimaplatten, verspachtelt und weiß gestrichen
•optional komplett möbliert inkl. Premium-Küche
Nebenkosten:
•Transport
•Aufbau + Anschluss
•Autokran
•Erdarbeiten (Fundamente & Anschlüsse)
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich.
Sonstiges: Es handelt sich um Baugrundstücke, welche nach individueller Planung nach Kundenwunsch mit Fertighäusern bebaut werden können. Die anhängenden Bilder sind Beispielbilder und auf Wunsch kann das Haus auch voll möbliert erworben werden. Es gibt die Möglichkeit der Besichtigung von 3 Musterhäusern in Gera. Auf Kundenwunsch ist auch ein Kauf nach förderfähigen KfW 40 möglich (Aufpreis). Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus Grundstückspreis und Hauspreis gemäß der gegebenen
Ausstattungsbeschreibung zusammen. Das Haus ist im bezugsfertigen Zustand.
Provision: 2380,00 € incl. gesetzliche MwSt.
