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Attraktive Kapitalanlage im Herzen ?? von Worms - 997 m² voll vermietete Fläche - 10 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten - Diese charmante Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Worms - nur wenige Schritte vom imposanten Dom und dem idyllischen Heylshof entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich von der Stephansgasse bis zum Schlossplatz und umfasst: 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 766 m² Wohnfläche 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 231 m² Gesamtfläche der voll unterkellerten Liegenschaft: ca. 997 m² Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine solide Einnahmebasis.

Die Wohnung hat 3 Geschosse: 1. Ebene: Küche, Essbereich, Gäste-WC, Garderobe 2. Ebene: Wohnzimmer, ursprünglich mit Kamin eine große Nische für Schlafgelegenheit 3. Ebene, Schlafzimmer und Bad Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Es gibt 5 Gebäudeteile : von der Strasse nach hinten : 1) schönes Barockhaus mit 3 Etagen 2) Anbau 3 ) eine 1 ZKB ,dann Durchgang zum Garten , 4) Hausmeisterwohnung mit 2 ZK , 5) eine 60 M2große Werkhalle als Lager , basteln , o.ä. Der Grundsteuerwert wird vom Finanzamt mit 757000 E angegeben.

20 qm Dachterrasse, Jacuzzi, begehbare Dusche, Kamin, Gashybridheizung, Einbauküche. → Ausstattung: 3 Schlafzimmer (1SZ + 2 KiZi), Gäste-WC, Bad mit Jacuzzi und begehbarer Dusche, Einbauküche, halbunterkellert, Heizraum, Gashybridheizung aus 2023, überdachter Eingangsbereich, hochwertige Laminat-, Vinyl- und Granitböden, Energieeffizienzklasse B, kein Garten.

Den zukünftigen Mieter erwarten moderne Wohnräume im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses in der Kernstadt von Worms, nur 5 Gehminuten entfernt von Haupt- und Busbahnhof. Zum Marktplatz und...

Zum Einzug bereit, sind Sie es auch? Wenn eine moderne Ausstattung, ein Plätzchen im Freien und eine zentrale Lage ausschlaggebende Faktoren für Sie sind, könnte Ihre Suche hier ein Ende nehmen.

Kurzbeschreibung Großzügige OG - Wohnung, im 2 - FH mit Garten Objekt Eine Wohnung mit Blockhaus im eigenem Garten, so etwas gibt es nicht so oft. Gepflegte 3 - ZKB - Wohnung im Obergeschoss eines 2 - Familienhauses. Das 1955 gebaute Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers.

Beheizt wird die interessante Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014. Wohnungsübersicht: . Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zur Einheit gehört weiterhin eine Hoffläche, nutzbar als Stellplatz oder Freisitz . 1. Obergeschoss: ca. 84,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - derzeit frei aufgrund des Verkaufs. .

Hinter der stilvollen Außenansicht verbergen sich 4 vermietete Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung - funktional und solide - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Charakter legen. - 4 Einheiten mit je 2 Zimmer, Küche und Bad - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Areal ca. 154 m² Areal - kleiner Garten hinter dem Haus - voll vermietet Aufgrund der Vollvermietung stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Das OG demonstriert erneut die Geräumigkeit des Hauses. 3 große, von viel Tageslicht verwöhnte Zimmer und Bad Nr.2 stehen zur Nutzung bereit. Ein Maisonette-Apartment wartet zur Überraschung im ausgebauten DG. Auf der unteren Ebene breitet sich auf ca. 50 m² der Wohn-/Küchenbereich und ein Badezimmer (Nr. 3) aus.

Die Splitlevel Organisation macht aus Wegen kleine Erlebnisse - ein paar Stufen nur und die Atmosphäre verändert sich. Auf Ebene 2 führt eine Galerie zu Elternschlafzimmer und einem weiteren Tageslicht-Badezimmer. Statt einer Zwischentür trennt ein Glasschiebeelement Galerie und Schlafbereich. Dies, zwei hohe Fenster mit Unterlicht im Schlafzimmer und durchgehend verlegte beige Fliesen im Terrazzo-Design bewirken raumübergreifend viel Helligkeit.

Eine faszinierende Immobilie mit Stuckarbeiten und aufwändig restaurierten und wertvollen Deckenmalereien. Die Einheiten, die zum Verkauf stehen (Erdgeschoss, 2. Obergeschoss, 2 Einheiten im Dachgeschoss zzgl. ausbaubare Flächen), werden ausschließlich als Komplettpaket angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Immobilien Wolter Herr Manfred Wihler Tel. 06241 267181 info@immobilien-wolter.de Energieausweis: nicht erforderlich - Denkmalschutz Hinweis zur Provision: Der Käufer zahlt 1,7 %, berechnet vom notariellen Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter Kämmererstraße 22 - 67547 Worms.

WC Obergeschoss: ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Balkon zur Straßenseite Dachgeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Kammer Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizungen. Lager- und Abstellmöglichkeiten hält der Keller bereit. Zurzeit sind die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss vermietet.

Perfekt für Kapitalanleger oder für Familien, welche ein schönes Eigenheim suchen! Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€) Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anlageobjekt mit solventem Mieter, Ihre eigene neue Geschäftsadresse oder ein Mixed-Use-Konzept aus Büro- und Wohnfläche, bei diesem 2½-geschossigen Gebäude könnten alle drei Varianten realisiert werden. Mit gut sichtbarer Ecklage, der markanten, modernen Architektur, lichtverwöhnten Räumen dank oft bodentiefer Fenster und einer guten IT-Infrastruktur sind die Rahmenbedingungen geschaffen für einen attraktiven Firmensitz.