Ballers-2 - Immobilien kaufen in Worms Ballers-2

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gepflegten Zustand und die ruhige Wohnlage in Worms-Wiesoppenheim.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Die zum Verkauf stehende Einheit bietet: - bequeme Erreichbarkeit mit dem Aufzug - 5 Zimmer ca. 160 m² Wohnfläche - 2 Bäder / 1 Wannenbad und 1 Duschbad - einen eigenen Kellerraum Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und unter anderem mit neuen Fenstern sowie zeitgemäßen Bädern ausgestattet. Sie befindet sich im bezugsfertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauptgebäudes und ist als 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen gestaltet. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Bad. Über eine interne Treppe geht es zunächst ins Obergeschoss des Nebengebäudes - dort wartet ein Zimmer, das gleichzeitig als Zugang zur überdachten Dachterrasse dient.

Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: 650€ Warmmiete pauschal (inkl. NBK) Wohnung 1.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 500€, NBK 350€ Wohnung 2.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 550€, NBK 300€ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Im EG befinden sich neben der großzügigen Küche mit Essbereich ein Wohnzimmer, Gäste-WC und der Ende der 70iger Jahre hinzugefügte, vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Anbau. Im OG stehen 2 Schlafzimmer, ein Arbeitsplatz im Flur und ein voll ausgestattetes renoviertes Bad zu Verfügung. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Außerdem teilen sich ein Lagerraum mit Außentreppe, ein Vorratskeller und ein Raum für Heizung/HW die übrige Nutzfläche. 1 PKW-Stellplatz bietet die Garage, nochmal 1-2 ihre Zufahrt. Als praktisch erweisen sich die Verbindungstür zum Garten und der Speicher über der Garage.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG vereint alles, was man von einer soliden Kapitalanlage erwartet: eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Technik und eine Lage, die langfristig gefragt bleibt. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die klare Struktur auf.

Attraktive Kapitalanlage im Herzen ?? von Worms - 997 m² voll vermietete Fläche - 10 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten - Diese charmante Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Worms - nur wenige Schritte vom imposanten Dom und dem idyllischen Heylshof entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich von der Stephansgasse bis zum Schlossplatz und umfasst: 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 766 m² Wohnfläche 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 231 m² Gesamtfläche der voll unterkellerten Liegenschaft: ca. 997 m² Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine solide Einnahmebasis.

Es gibt 5 Gebäudeteile : von der Strasse nach hinten : 1) schönes Barockhaus mit 3 Etagen 2) Anbau 3 ) eine 1 ZKB ,dann Durchgang zum Garten , 4) Hausmeisterwohnung mit 2 ZK , 5) eine 60 M2große Werkhalle als Lager , basteln , o.ä. Der Grundsteuerwert wird vom Finanzamt mit 757000 E angegeben.

Im gesamten Haus wurden hochwertiger Laminatboden sowie edle Fliesen verlegt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zum angenehmen Wohnklima bei. Dieser Bungalow vereint stilvolles Design mit funktionalem Wohnkomfort - alles auf einer Ebene und mit einem hochwertigen Gesamtkonzept.

20 qm Dachterrasse, Jacuzzi, begehbare Dusche, Kamin, Gashybridheizung, Einbauküche. → Ausstattung: 3 Schlafzimmer (1SZ + 2 KiZi), Gäste-WC, Bad mit Jacuzzi und begehbarer Dusche, Einbauküche, halbunterkellert, Heizraum, Gashybridheizung aus 2023, überdachter Eingangsbereich, hochwertige Laminat-, Vinyl- und Granitböden, Energieeffizienzklasse B, kein Garten.

Modernisierungen: Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung. 2020 wurden die Dachschindeln abgedichtet und die Decke zum Dach hin gedämmt. 2016 Einbau der Heizwerttherme. 2015 Stromleitungen erneuert. FI-Schalter wurde angebracht. 2-Zimmer-Wohnung als Ausbaureserve im Dachgeschoss im 3. OG: Die 2-Zimmerwohnung wurde komplett entkernt und ist im Rohbauzustand nun zum individuellen Gestalten und Ausbau bereit. Fotos unterbreiten wir gerne auf Nachfrage.

Kurzbeschreibung Großzügige OG - Wohnung, im 2 - FH mit Garten Objekt Eine Wohnung mit Blockhaus im eigenem Garten, so etwas gibt es nicht so oft. Gepflegte 3 - ZKB - Wohnung im Obergeschoss eines 2 - Familienhauses. Das 1955 gebaute Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Beheizt wird die interessante Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014. Wohnungsübersicht: . Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zur Einheit gehört weiterhin eine Hoffläche, nutzbar als Stellplatz oder Freisitz . 1. Obergeschoss: ca. 84,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - derzeit frei aufgrund des Verkaufs. .

Hinter der stilvollen Außenansicht verbergen sich 4 vermietete Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung - funktional und solide - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Charakter legen. - 4 Einheiten mit je 2 Zimmer, Küche und Bad - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Areal ca. 154 m² Areal - kleiner Garten hinter dem Haus - voll vermietet Aufgrund der Vollvermietung stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.