2-in-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Worms 2-in-1

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Die Aufteilung des Ensembles im Einzelnen: Haupthaus: EG: 3ZKB, WC; 86,79 m² OG: 3½ ZKB; 78,76 m² DG: 2½ ZKB; 46,32 m² Nebengebäude: EG: 3ZKB, WC; 50,64 m² OG links: 2ZKB, WC; 50,89 m² OG rechts: 1ZKB; 24,82 m² Gemeinschaftlich zu nutzender ebenerdiger Wasch-/Trockenraum: 12,63 m²

Natürlich besteht auch im gepflasterten Hof die Möglichkeit einen Sitzplatz im Freien einzurichten. Viel schöner, um frische Luft zu genießen ist jedoch Variante Nr. 2: Die XL-Terrasse auf dem Dach der Garage mit Blick auf die Evangelische Kirche Neuhausen. Zu dieser exponierten Aussichtslocation gelangen Sie von der Küche im Obergeschoss. Beim Thema "Lagerkapazität" kommen der geräumige Gewölbekeller und die Garage ins Spiel.

Das Wohnhaus bietet eine vielseitige Aufteilung mit einer 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung. Während die 4-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, sind die übrigen Wohnungen größtenteils vermietet. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind an eine Firma vergeben, die 1-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls vermietet.

WC Obergeschoss: ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Balkon zur Straßenseite Dachgeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Kammer Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizungen. Lager- und Abstellmöglichkeiten hält der Keller bereit. Zurzeit sind die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss vermietet.

Die Aufteilung des Ensembles im Einzelnen: Haupthaus: EG: 3ZKB, WC; 86,79 m² OG: 3½ ZKB; 78,76 m² DG: 2½ ZKB; 46,32 m² Nebengebäude: EG: 3ZKB, WC; 50,64 m² OG links: 2ZKB, WC; 50,89 m² OG rechts: 1ZKB; 24,82 m² Gemeinschaftlich zu nutzender ebenerdiger Wasch-/Trockenraum: 12,63 m²

Restaurant; ca. 227 m² Windfang, Gastraum, Nebenzimmer, Küche, Thekenbereich OG, Wohnung; ca. 129 m² Diele, 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Balkon DG, Wohnung; ca. 122 m² Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder UG, Keller getrennte WC-Anlagen Lager-/Vorratsräume

Sie suchen ein besonderes Haus in sehr guter Lage ? dann sind Sie hier richtig. Auf 2 Vollgesschossen ist jede Menge Platz ! Geniessen Sie den Feierabend auf der großen Terrasse nach Westen mit elektrischer Markise. Im Sommer gibt es Abkühlung im eigenen Schwimmbad ( aktuell ist dieses stillgelegt und überdacht) .

Zum Dachgeschoss schlägt eine Naturholztreppe die Brücke. Bevor der Flur offen in ein Studio übergeht, zweigt rechts das Masterbad und links Raum Nr. 1 ab. Raum Nr. 2, 3, und 5 sind unmittelbar vom Studio aus (im Plan Raum Nr. 4) zugänglich. Der davorliegende Balkon hat wie der Garten Südausrichtung. Damit nicht genug, denn im Souterrain kommen zwei Zimmer, Duschbad, Saunaraum mit Dusche, Lagerräume, Heiz- und Technikraum hinzu.

Im Erdgeschoss sind sechs Stellplätze sowie eine Garage in das Haus integriert. Somit kann man trockenen Fußes das Haus betreten. Die Wohnungen befinden sich in den Stockwerken 1. OG, 2. OG und 3. OG/DG und sind über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie die Technikräume etc. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: 6 Stellplätze, 1 Garage, Kellerräume, Technikraum - 1. und 2.

Auf rund 744 m² erwartet Sie ein echtes Platzwunder. Die DHH ist rund 260 m² groß und hat 4 Schlafschlafzimmer, 1 Studio, ein sehr großer Wohn-Essbereich und eine offene Küche. Das Highlight des Hauses ist der riesengroße, rund 60 m², Wohn-/Essbereich mit schönen Blick auf den Garten. Angrenzend befindet sich auch die offene Küche.

Highlights auf einen Blick: Ca. 210 m² lichtdurchflutete Wohnfläche Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche 6 helle Zimmer mit individuellem Charme 2 traumhafte Terrassen (ca. 45 m² & 10 m²) - Sonne & Ruhe garantiert Dachgeschoss mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche - ideal zum Ausbau Ausstattung & Sanierung: Ursprüngliches Baujahr: nicht bekannt (Baujahr konnte weder beim Bauamt noch durch Vorbesitzer ermittelt werden) Ehemalige Räderfabrik - liebevoll saniert & modernisiert Kernsanierung Innenbereich 2015 (Strom, Wasserleitungen, Wände, Böden, Heizung) Dachgebälk teilweise erneuert, Dachziegel ergänzt Zwei stilvolle Bäder (mit Bidet, Dusche & Badewanne) Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderner Kaminofen für gemütliche Stunden Gasheizung + Holzofen für flexible Heizoptionen Solarthermieanlage für Warmwasser Hochwertige Bodenbeläge (Vinylparkett), moderne Türen und Fenster (3-fach-Verglasung) Außenbereich: Wunderschön angelegter Hof mit Granitsteinpflaster in Bögen verlegt Garten Außenbereich 2018 vollständig saniert Grundstück & Teilung: Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 612 m².

Die verbliebene Speicherfläche macht sich als Stauraum nützlich. An Lager- und Abstellfläche mangelt es ohnehin nicht. 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum hält das Untergeschoss bereit. Aufgrund der Geländetopografie gelangen Sie vom dortigen Flur in den kleinen Garten. Ein Objekt wie dieses, ist es sicherlich wert mit vielleicht auch eigenem handwerklichen Geschick, neues Leben einzuhauchen.

Hier entstehen in Feldrandlage an einer Privatstraße im Wormser Stadtteil Pfiffligheim in absoluter Südlage ein Doppelhaus sowie ein 3- teiliges Reihenhaus mit 2 Endhäusern, jeweils mit 3 Zimmern (Schlafen, Kind oder Arbeiten), Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC sowie HWR über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoss später auszubauen.

Im Erdgeschoss sind sechs Stellplätze sowie eine Garage in das Haus integriert. Somit kann man trockenen Fußes das Haus betreten. Die Wohnungen befinden sich in den Stockwerken 1. OG, 2. OG und 3. OG/DG und sind über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie die Technikräume etc. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: 6 Stellplätze, 1 Garage, Kellerräume, Technikraum - 1. und 2.

Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer Aufteilung eher nicht für Familien mit Kindern geeignet. Wohnung Nr.1: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, beide mit Ausgang zur Gartenterrasse. Ein kleines Arbeits/Gästezimmer und ein Duschbad ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss schließt sich an das große Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Wanne an.

Eine Einbauküche, ein großes Gäste-WC und eine große Garderobennische ergänzen dieses Stockwerk. Im 1.Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit geraden Wänden und das Tageslicht-Familienbad mit Dusche und Wanne. Darüber befindet sich dann das Appartement. Der Keller gliedert sich in drei Vorratsräume (inkl. gefliestem Waschraum) und den Heizungsraum mit der Buderus-Gasheizung.

Das OG demonstriert erneut die Geräumigkeit des Hauses. 3 große, von viel Tageslicht verwöhnte Zimmer und Bad Nr.2 stehen zur Nutzung bereit. Ein Maisonette-Apartment wartet zur Überraschung im ausgebauten DG. Auf der unteren Ebene breitet sich auf ca. 50 m² der Wohn-/Küchenbereich und ein Badezimmer (Nr. 3) aus.

Bei der Planung können Sie aktiv mitgestalten und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen kreieren. Der Bungalow verfügt über 2 geräumige Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist ideal, um gesellige Abende mit Freunden oder Familie zu verbringen.

Störender Lärm und Gerüche hingegen werden bei Bedarf einfach ausgesperrt. Vom Wohn-Essbereich aus führt eine helle Naturholztreppe in Ober- und Dachgeschoss. Die 1. Etage bleiben Elternschlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer vorbehalten. In beiden Räumen gibt es weitere spezielle Komponenten des Wohnmenüs zu entdecken. Dass hier ebenfalls Türen aus satiniertem Glas zum Einsatz kommen, verwundert wohl kaum.