10,62-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Worms 10,62-3

Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Franz.

Dieser Teil wurde separat als Anbau erstellt, hier dürfte ein Neubau aus Kostengründen sinnvoller sein als die Sanierung dieses Anbaus. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer, mit ausreichender Deckenhöhe wurden bisher nur als Dachboden genutzt, diese bieten sich genauso auch als Möglichkeit zum Ausbau für zwei weitere Wohnräume an.

Erneuert hat man ebenfalls die Dacheindeckung. Die Aufteilung des Ensembles im Einzelnen: Haupthaus: EG: 3ZKB, WC; 86,79 m² OG: 3½ ZKB; 78,76 m² DG: 2½ ZKB; 46,32 m² Nebengebäude: EG: 3ZKB, WC; 50,64 m² OG links: 2ZKB, WC; 50,89 m² OG rechts: 1ZKB; 24,82 m² Gemeinschaftlich zu nutzender ebenerdiger Wasch-/Trockenraum: 12,63 m²

Bei dieser ganz besonderen Immobilie gehen das Flair alter Zeiten und die Vorzüge urbanen Lebens eine wunderbare Liaison ein.
Das ca. 1906 im Jugendstil errichtete, einseitig angebaute Dreifamilienha...

Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten, eine separate Monteurwohnung mit vier Zimmern sowie eine großzügige Lagerfläche. Das Wohnhaus bietet eine vielseitige Aufteilung mit einer 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung. Während die 4-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, sind die übrigen Wohnungen größtenteils vermietet. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind an eine Firma vergeben, die 1-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Erneuert hat man ebenfalls die Dacheindeckung. Die Aufteilung des Ensembles im Einzelnen: Haupthaus: EG: 3ZKB, WC; 86,79 m² OG: 3½ ZKB; 78,76 m² DG: 2½ ZKB; 46,32 m² Nebengebäude: EG: 3ZKB, WC; 50,64 m² OG links: 2ZKB, WC; 50,89 m² OG rechts: 1ZKB; 24,82 m² Gemeinschaftlich zu nutzender ebenerdiger Wasch-/Trockenraum: 12,63 m²

Im Sommer gibt es Abkühlung im eigenen Schwimmbad ( aktuell ist dieses stillgelegt und überdacht) . Der Garten ist pflegeleicht und schön eingegrünt. Im Obergeschoss könnten 2 bis 3 Kinder Patz finden . Dort gibt es auch zwei Bäder,davon das Hauptbad mit großer Dusche und Badewanne. Im Keller gibt es viel Stauraum und einen Partykeller.Im keller ist auch die Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher.

Die gezeigten Bilder wurden vor Einzug der aktuellen Mieter erstellt. Sie verfügen bei diesem Objekt über 3 Zimmer Küche und ein Bad. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde 2007 aufgestockt und erhielt neue Fenster, Installationen, ein Bad und ein neues Dach. Ebenfalls 2007 wurde die Heizung (Stromdirektheizung) installiert.

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde vor einigen Jahren in Wohneigentum umgewandelt, sodass man im rechtlichen Sinne von einer Eigentumswohnung reden muss! Die ca. 90 m² Wfl. teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und zusätzlichen ca.18 m² Terrasse. Im Keller befinden sich der gemeinsame Waschkeller und weitere Ihnen zugeteilte Kellerräume sowie die eigene Heizungsanlage. Und für den PKW dient die Garage im Hof als Abstellplatz.

Bevor der Flur offen in ein Studio übergeht, zweigt rechts das Masterbad und links Raum Nr. 1 ab. Raum Nr. 2, 3, und 5 sind unmittelbar vom Studio aus (im Plan Raum Nr. 4) zugänglich. Der davorliegende Balkon hat wie der Garten Südausrichtung. Damit nicht genug, denn im Souterrain kommen zwei Zimmer, Duschbad, Saunaraum mit Dusche, Lagerräume, Heiz- und Technikraum hinzu.

eine 2 Zimmer-Wohnung, zwei 3 Zimmer-Wohnungen - Dachgeschoss: zwei 4 Zimmer-Wohnungen Bereits mit Betreten erkennt man, dass das Haus mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Wohnungen sind in modernen Grundrissen geschnitten und bieten ein helles, lichtdurchflutetes und geräumiges Alltagsleben.

Highlights auf einen Blick: Ca. 210 m² lichtdurchflutete Wohnfläche Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche 6 helle Zimmer mit individuellem Charme 2 traumhafte Terrassen (ca. 45 m² & 10 m²) - Sonne & Ruhe garantiert Dachgeschoss mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche - ideal zum Ausbau Ausstattung & Sanierung: Ursprüngliches Baujahr: nicht bekannt (Baujahr konnte weder beim Bauamt noch durch Vorbesitzer ermittelt werden) Ehemalige Räderfabrik - liebevoll saniert & modernisiert Kernsanierung Innenbereich 2015 (Strom, Wasserleitungen, Wände, Böden, Heizung) Dachgebälk teilweise erneuert, Dachziegel ergänzt Zwei stilvolle Bäder (mit Bidet, Dusche & Badewanne) Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderner Kaminofen für gemütliche Stunden Gasheizung + Holzofen für flexible Heizoptionen Solarthermieanlage für Warmwasser Hochwertige Bodenbeläge (Vinylparkett), moderne Türen und Fenster (3-fach-Verglasung) Außenbereich: Wunderschön angelegter Hof mit Granitsteinpflaster in Bögen verlegt Garten Außenbereich 2018 vollständig saniert Grundstück & Teilung: Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 612 m².

Wie in Altbauten oftmals üblich, gibt es auch hier im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein Mansardenzimmer. Somit verfügt das Einfamilienhaus über insgesamt 3 Schlafräume. Die verbliebene Speicherfläche macht sich als Stauraum nützlich. An Lager- und Abstellfläche mangelt es ohnehin nicht. 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum hält das Untergeschoss bereit.

Sie ist schon im positiven Sinn eine Wundertüte, diese Immobilie, denn sie bietet bereits mit der vorhandenen Bausubstanz etliche Verwendungsvarianten.
Zuerst aber noch ein Hinweis zum Standort: Das...

Seine Ausrichtung nach Westen, hohe Fenster mit weißen Rahmen und helles Eichenholzparkett erzeugen eine heitere und warme Atmosphäre. Das OG demonstriert erneut die Geräumigkeit des Hauses. 3 große, von viel Tageslicht verwöhnte Zimmer und Bad Nr.2 stehen zur Nutzung bereit. Ein Maisonette-Apartment wartet zur Überraschung im ausgebauten DG. Auf der unteren Ebene breitet sich auf ca. 50 m² der Wohn-/Küchenbereich und ein Badezimmer (Nr. 3) aus.

eine 2 Zimmer-Wohnung, zwei 3 Zimmer-Wohnungen - Dachgeschoss: zwei 4 Zimmer-Wohnungen Bereits mit Betreten erkennt man, dass das Haus mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Wohnungen sind in modernen Grundrissen geschnitten und bieten ein helles, lichtdurchflutetes und geräumiges Alltagsleben.

Das geräumige Dreifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als idealer Wohnsitz. Das Haus beherbergt zwei großzügige 3-Zimmerwohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 90m². Beide sind derzeit vermietet und bieten sich mit jährlichen Mieteinnahmen von € 41.280,-- als solide Einnahmequelle an. Zusätzlich dazu steht eine freie 1,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude wurde 2019 komplett neu aufgestockt und umfassend saniert, sodass es heute über insgesamt 11 Apartments, einem Café sowie einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt. Das Haus bietet eine durchdachte Ausstattung, die Kapitalanleger anspricht und die von den attraktiven Mieteinnahmen von insgesamt 6.600,00 EUR p.m. zzgl. NK profitieren möchten.

Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und für einen E-Auto-Anschluss Sparsame und innovative Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster kontrolliertes Wohnungslüftungssystem Rollläden (manuell) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Telefonanschlüssen, sowie Rauchmeldern Innen- und Außenputz Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl Sanitäreinrichtung mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Badezimmer Bad und Gäste-WC bereits gefliest Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.

Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und einen E-Auto-Anschluss Sparsame und innovative Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster kontrolliertes Wohnungslüftungssystem Rollläden (manuell) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Telefonanschlüssen, sowie Rauchmeldern Innen- und Außenputz Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl Sanitäreinrichtung mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Badezimmer Bad und Gäste-WC bereits gefliest Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.