Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Auf der Suche nach einem Stadtteil, in dem Sie ruhig und naturverbunden aber dennoch zentral wohnen sind Sie hier, im Wormser Westend genau richtig! Sie erreichen von hier aus fußläufig das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen aber auch Ärztehaus und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Bushaltestellen in nächster Nähe garantieren außerdem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. B9 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit für eine ideale Vernetzung mit den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Anbau/Einliegerwohnung
- Eine Garage und ein großzügiges Carport bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge
- Kamin im Anbau
- Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage mit gepflegtem Garten
- 5 ZKB bietet Platz für die ganze Familie
- Balkon zur Westseite
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber dennoch sanierungsbedürftigem Zustand.Die Bauteile sind überwiegend aus dem Baujahr oder älter als 20 Jahre.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie mit Eckgrundstück in erstklassiger Wohnlage von Worms bietet eine seltene Gelegenheit für eine junge Familie oder handwerklich begabte Käufer, ihren Traum von einem individuellen Eigenheim zu verwirklichen.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Büro, das sich ideal für Home-Office-Arbeiten eignet. Ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1993 angebaute Erweiterungsbereich, der über einen separaten Eingang verfügt und mit einem Badezimmer sowie Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden - die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine gute Raumaufteilung mit drei Schlafzimmer, zwei davon verfügen über einen Zugang zum West-Balkon. Auch das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche findet auf dieser Etage seinen Platz. Das Dachgeschoss dient als praktischer Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Keller befindet sich ein Haustechnikraum, sowie drei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.
Nicht zu vergessen ist der gepflegte und großzügige Außenbereich. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage parken und gelangen durch das großzügige Carport direkt trockenen Fußes ins Haus. Die Zufahrt ist mit Ziegelkacheln verlegt und bietet weitere Parkmöglichkeiten für Autos. Der gepflegte und große Gartenbereich mit altem Baumbestand lädt zum gemütlichen Verweilen und Genießen ein.
Dieses Haus erfordert Renovierungsarbeiten, jedoch bietet es ein enormes Potenzial, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus in bester Lage von Worms zu erwerben und es zu Ihrem eigenen Juwel zu machen.
Sonstiges: Erleben Sie dieses Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte senden Sie uns hierzu ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular, sodass wir uns für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden können.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Stichworte: Nutzfläche: 74,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
