Attraktives Baugrundstück, zentrumnah, in Wolmirstedt

90.990 €

Festpreis

30.04.2024

39326 Wolmirstedt

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein voll erschlossenes Baugrundstück im Wohngebiet Lindhorster Weg, 5. Erschließungsabschnitt in Wolmirstedt in ruhiger Lage mit guter verkehrstechnischer und kommunikativer ( Glasfaser) Anbindung.
Die Erschließungsanlagen sind im Auftrag der Sachsen Anhaltinischen Baulandentwicklungs GmbH zunächst bis zur Baustrasse hergestellt. Der Endausbau der Straße erfolgt nachdem 70 % der Häuser errichtet sind.
Für das Wohngebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, durch den Baurecht gegeben ist.
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes erlauben eine großzügige, moderne bis zu 2-geschossiger Bebauung. Auch die Errichtung der im Trend liegenden Stadtvillen ist zulässig.
Es besteht keine Bauträgerbindung, der Erschließungsträger hat jedoch eine Auswahl an Baufirmen vorgenommen, die in dem Gebiet tätig werden können. Damit wird das Ziel verfolgt, einen disziplinierten Bauablauf unter seriösen, branchenüblichen Bedingungen zu sichern.
Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt lastenfrei, direkt vom Eigentümer.

Lagebeschreibung: Das Baugebiet Lindhorster Weg, 5.Erschließungsabschnitt befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Wolmirstedt, einer Kleinstadt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Einkaufsstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum von Wolmirstedt befinden sich neben interessanten Geschäften und Gaststätten auch das Rathaus, die Stadtwerke, der Wolmirstedter Wasser- und Abwasserzweckverband, die Sparkassen- und Volksbankfilialen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die durch das Baugebiet führenden Erschließungsstraßen haben die Bezeichnung -Goldregenweg, Lavendelweg und Melissenweg. Sie sind erreichbar über die kommunale Straße „Lindhoster Weg“.

Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Besichtigungstermine vor Ort oder auch
Beratungstermine in unserem Büro in Lostau, Grimmweg 2 .
Unterlagen zum Baugrundstück, einschl. aussagefähiger Fotos können per Mail zur Verfügung gestellt werden.

Provision: 4% Werbekostenpauschale